Zrušenie bezpodielového vlastníctva
Manželka podala návrh na zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Spolu s manželkou som vlastníkom nehnuteľností, ktoré boli pôvodne v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia súdu o zrušení bezpodielového spoluvlastníctva manželov sme s manželkou uzatvorili podľa § 149 Občianskeho zákonníka dohodu o vyrovnaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov, podľa ktorej nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva preberá do výlučného vlastníctva manželka. Táto dohoda musí mať písomnú formu a nadobúda účinnosť vkladom do katastra nehnuteľností. Avšak dohoda nebola predložená na vklad do katastra nehnuteľností, a preto nie je právne účinná. Z toho vyplýva, že na liste vlastníctva sme stále vystupovali ako bezpodieloví spoluvlastníci. Na uvedenú nehnuteľnosť bola vyhlásená dražba. Podľa podmienky č. 5 dražobnej vyhlášky osoby, ktoré by mali k nehnuteľnostiam predkupné právo, môžu uplatniť svoje právo v zmysle ustanovení Občianskeho súdneho poriadku. Manželka si uplatnila predkupné právo. V danom prípade teda síce došlo k zrušeniu bezpodielového spoluvlastníctva manželov, avšak nedošlo k jeho vyrovnaniu a usporiadaniu vlastníckych vzťahov v katastri nehnuteľností. Kto bude teraz daňovníkom? Možno uplatnenie predkupného práva považovať už za výkon rozhodnutia, kde daňovníkom je osoba, ktorá nadobudla nehnuteľnosť, alebo uplatnením predkupného práva nedošlo ešte k výkonu rozhodnutia? Vaša otázka, pokiaľ ide o osobu daňovníka v prípade prevodu a prechodu nehnuteľností, sa týka problematiky bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM), ktorá je upravená § 143 a nasl. Občianskeho zákonníka (ďalej len OZ). Súd, na návrh manželky, rozhodol o zániku BSM. Rozsudok nadobudol právoplatnosť. Následné, fakultatívne vyrovnanie BSM je možné dohodou alebo rozhodnutím súdu v trojročnej prekluzívnej lehote. Ak do troch rokov od zániku BSM nedošlo k jeho vyrovnaniu dohodou alebo ak BSM nebolo na návrh, podaný do troch rokov od jeho zániku, vyrovnané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyrovnali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník používa. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné (§ 149 ods. 4 OZ). V tomto prípade, v ktorom súd rozhodol o zániku BSM a došlo k dohode o vyrovnaní BSM, pri ktorej sa neuskutočnil vklad do katastra nehnuteľností, a preto je zmluva právne neúčinná, vzniká momentom nadobudnutia právoplatnosti súdneho rozhodnutia medzi manželmi podielové spoluvlastníctvo. Uvedená nehnuteľnosť bola podľa rozhodnutia príslušného orgánu predmetom výkonu rozhodnutia formou dražby. V zmysle § 140 OZ si môže spoluvlastník uplatniť predkupné právo. Keďže podielový spoluvlastník - v tomto prípade manželka - svoje predkupné právo využila a mohla v zmysle § 338 ods. 2 Občianskeho súdneho poriadku najneskôr do začiatku dražby zložiť buď v hotovosti, alebo šekom na účet súdu odhadnú cenu podielu, ešte nedošlo k výkonu rozhodnutia formou dražby. Z toho vyplýva, že podľa § 8 ods. 1 zákona č. 318/1992 Zb., kde daňovníkom dane je prevodca (predávajúci), nadobúdateľ (kupujúci) za daň ručí, je daňovníkom manžel. Manželka nie je daňovníkom, pretože v tomto prípade nedošlo k výkonu rozhodnutia a ustanovenie § 8 ods. 1 druhá veta cit. zákona, podľa ktorého daňovníkom je nadobúdateľ, ak ide o nadobúdanie nehnuteľnosti odplatným prevodom pri výkone rozhodnutia, konkurzom, vyrovnaním alebo vydržaním, sa nevzťahuje na vami uvedený prípad. Ján Dudáš
|
|
| Amsterdam | oblačno | 5 |
| Atény | zamračené | 14 |
| Belehrad | dážď | 7 |
| Berlín | polooblačno | 2 |
| Bratislava | oblačno | 3 |
| Brusel | oblačno | 4 |
| Budapešť | zamračené | 3 |
| Bukurešť | dážď | 8 |
| Frankfurt | oblačno | 5 |
| Helsinki | sneženie | 0 |
| Istanbul | oblačno | 11 |
| Kodaň | oblačno | 2 |
| Kyjev | jasno | 1 |
| Lisabon | oblačno | 14 |
| Londýn | oblačno | 10 |
| Madrid | polooblačno | 14 |
| Miláno | dážď | 8 |
| Moskva | polooblačno | -3 |
| Oslo | oblačno | -2 |
| Paríž | polooblačno | 10 |
| Praha | polojasno | 5 |
| Rím | prehánky | 15 |
| Sofia | oblačno | 7 |
| Štokholm | oblačno | 0 |
| Varšava | polooblačno | 3 |
| Viedeň | oblačno | 4 |
| Záhreb | oblačno | 8 |
| Ženeva | dážď | 4 |
|
|
|
