Prenajatý majetok - odpisy a predaj
Je v súvislosti s odpisovaním prenajatého hmotného a nehmotného majetku rozdiel medzi súčasným stavom a zákonom platným na budúci rok? - V tejto súvislosti upozorňujeme na ustanovenie § 28 ods. 2 zákona č. 286/1992 Zb. v znení platnom do konca roku 1999: Prenajatý hmotný a nehmotný majetok môže nájomca odpisovať na základe písomnej zmluvy s vlastníkom po dobu trvania nájomnej zmluvy len po celé zdaňovacie obdobie ako celok. Rovnako sa postupuje, ak predmetom nájomnej zmluvy je súbor zahŕňajúci hnuteľné aj nehnuteľné veci". Podľa nového zákona o daniach z príjmov, ktorý má nadobudnúť účinnosť od 1. 1. 2000, by uvedené ustanovenie malo znieť: Prenajatý hmotný majetok môže odpisovať nájomca do výšky zaplateného nájomného po dobu trvania nájomnej zmluvy na základe písomnej zmluvy s vlastníkom vtedy, ak predmetom tejto zmluvy je súbor zahŕňajúci hnuteľné veci aj nehnuteľné veci využívané nájomcom na zabezpečenie príjmu po celé zdaňovacie obdobie ako celok (od 1. januára do 31. decembra). Toto ustanovenie možno využiť aj vtedy, ak nájomca má prenajatý súbor zahŕňajúci hnuteľné veci a nehnuteľné veci vo vlastníctve viacerých vlastníkov (spoluvlastníkov)". Z uvedeného ustanovenia vyplýva skutočnosť, že pri prenesení práva odpisovania hmotného majetku na nájomcu sa toto právo sa môže preniesť na nájomcu len do výšky zaplateného nájomného. Má sa tým zabrániť rôznym špekuláciám, ku ktorým v minulosti v tejto súvislosti dochádzalo. Som živnostník a chcem predať počítač, ktorý nemám ešte splatený. Môžem ho vôbec predať? Ako by som postupoval, keby išlo o predaj počítača, ktorý som mal na splátky a ako, ak by išlo o predaj počítača na lízing? Ako budem odpisovať tento počítač? - Podľa ustanovení Občianskeho zákonníka, ak sa prevádza hnuteľná vec, nadobúda sa vlastníctvo prevzatím veci, ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté inak. Ide vlastne o povinnosť predávajúceho odovzdať vec kupujúcemu a previesť na neho vlastnícke právo k predmetnej veci, a to za odplatu. Znamená to, že počítač, ktorý nie je ešte váš, nemôžete predať, ak je stále vo vlastníctve niekoho iného. Ak by vo vašom prípade (teda ak ste mali vy nadobudnúť vlastnícke právo k počítaču) išlo o kúpu počítača na splátky, potom je rozhodujúce, či ste sa stali jeho prevzatím vlastníkom aj napriek tomu, že ste ho ešte nesplatili (nezaplatili), alebo ste sa mali stať vlastníkom až zaplatením poslednej splátky. Ak ste sa stali vlastníkom počítača jeho prevzatím, potom počítač môžete predať bez problémov. Ak by ste sa mali stať vlastníkom počítača až zaplatením poslednej splátky, potom stále jeho vlastníkom je niekto iný, a preto počítač môžete predať len s jeho súhlasom. V prípade, ak ide o počítač, ktorý ste mali nadobudnúť na základe zmluvy o dohodnutí práva kúpy prenajatej veci, teda na základe finančného lízingu, potom je to podobné ako v prípade kúpy na splátky, keď sa stávate vlastníkom počítača až po zaplatení poslednej splátky, v tomto prípade zaplatením poslednej splátky nájomného a zaplatením kúpnej ceny. V tomto prípade sa domnievam, že ide o odstúpenie od zmluvy a porušili by ste aj podmienky ustanovené v § 24 ods. 4 zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov v znení neskorších predpisov (nešlo by o finančný lízing). Ako si uplatníte odpisy z tohto počítača? V prípade kúpy počítača na splátky, ak ste sa stali vlastníkom už po jeho prevzatí a tento ste zaradili do obchodného majetku, teda účtujete o ňom ako o majetku využívanom na podnikanie, potom ste si mohli uplatňovať odpisy tak, ako to vyplýva z ustanovení § 26 až 33 zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov. Podľa § 28 ods. 1 cit. zákona o daniach z príjmov hmotný majetok a nehmotný majetok odpisuje daňovník, ktorý má k tomuto majetku vlastnícke právo (podľa ods. 2 tohto ustanovenia aj daňovník, ktorý má prenajatý takýto majetok - nájomca a odpisovanie je dohodnuté v písomnej zmluve s vlastníkom). Neuvádzate, po akom čase tento počítač chcete predať. Ak pôjde hneď o prvý rok po nadobudnutí, potom si nemôžete uplatniť žiadny odpis, pretože počítač ste neevidovali k 31. decembru bežného roka. Ak ho predáte v druhom roku (v treťom alebo vo štvrtom, teda počas obdobia jeho odpisovania), potom si môžete uplatniť podľa § 26 ods. 5 zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov odpis vo výške jednej polovice z vypočítaného ročného odpisu za zdaňovacie obdobie podľa § 31 alebo § 32 zákona o daniach z príjmov. Musí však byť splnená podmienka, že počítač bol evidovaný v obchodnom majetku k 1. januáru bežného roka. V tomto prípade príjem z predaja počítača nie je ani oslobodený od dane podľa § 4 písm. c) zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov a musíte ho zdaniť tak, ako to vyplýva z tohto zákona. Ak ho predávate počas podnikania a nie až po preradení do osobného používania, potom príjem zaradíte podľa § 7 ods. 3 zákona o daniach z príjmov medzi príjmy z činnosti, pri ktorej ste majetok využívali. Ak by ste používali počítač a tento nebol ešte váš preto, lebo ste ho ešte nesplatili (stali by ste sa vlastníkom počítača až po zaplatení poslednej splátky), nemohli by ste uplatňovať súbežne odpisy pri jeho používaní, pretože nie ste ešte jeho vlastníkom, išlo by o porušenie § 28 ods. 1 zákona o daniach z príjmov. Ak by išlo o finančný lízing, potom vo výdavkoch (nákladoch) môžete uplatňovať len nájomné počas obdobia trvania nájmu. Ak porušíte túto zmluvu (odstúpite od zmluvy), potom nedodržíte podmienky ustanovené v § 24 ods. 4 zákona o daniach z príjmov a musíte postupovať tak, ako je uvedené v predchádzajúcej odpovedi. Ing. Helena Dvoranovská
|
|
| Amsterdam | dážď | 11 |
| Atény | polooblačno | 16 |
| Belehrad | polooblačno | 3 |
| Berlín | oblačno | 6 |
| Bratislava | polooblačno | 6 |
| Brusel | dážď | 11 |
| Budapešť | polooblačno | 4 |
| Bukurešť | snehové prehánky | 2 |
| Frankfurt | hmlisto | 3 |
| Helsinki | sneženie | 2 |
| Istanbul | oblačno | 10 |
| Kodaň | dážď | 10 |
| Kyjev | zamračené | -2 |
| Lisabon | polooblačno | 15 |
| Londýn | prehánky | 14 |
| Madrid | slnečno | 15 |
| Miláno | polooblačno | 14 |
| Moskva | zamračené | -11 |
| Oslo | dážď | 6 |
| Paríž | oblačno | 10 |
| Praha | zamračené | 4 |
| Rím | polooblačno | 17 |
| Sofia | snehové prehánky | 3 |
| Štokholm | dážď | 4 |
| Varšava | dážď | 3 |
| Viedeň | polooblačno | 6 |
| Záhreb | polooblačno | 5 |
| Ženeva | hmlisto | 5 |
|
|
|
