|
|
||||||||||||||||
| Piatok 5.Novembra 1999 | |||||||||||||||||
|
 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Vzťahy - nájomca a prenajímateľLízing má svoje výhody a nevýhody tak na strane nájomcu, ako aj na strane prenajímateľa: Výhody pre nájomcu Pre súčasné podmienky slovenskej ekonomiky, pre ktorú je charakteristický nedostatok finančných zdrojov vlastných a ťažká prístupnosť a cenová náročnosť cudzích zdrojov na financovanie investičných potrieb, sa javí lízing ako jedna z najvýhodnejších možností financovania potrebného majetku pre prevádzkové účely, hlavne menších firiem. Tie nie sú schopné spĺňať náročné kritériá komerčných bánk pre poskytnutie úverov, a nemajú ani ďalšie možnosti získania kapitálu. Tiež treba ako výhodu zdôrazniť rýchlosť uskutočnenia lízingovej operácie, ktorá je časovo menej náročná ako napríklad získanie úveru. Lízing šetrí likvidné prostriedky podnikateľa a nezaťažuje stranu aktív, nevystupuje teda ako majetková položka, neviaže prevádzkový kapitál ani úvery. Lízingové splátky a splátkový plán sú predmetom vzájomnej dohody partnerov, čo umožňuje značnú flexibilitu v tejto oblasti. Pri množstve lízingových spoločností na našom trhu sa zvyšuje konkurencia a zväčšuje sa možnosť výberu spoločností podľa požiadaviek zákazníka, prípadne možnosť menšieho lízingového navýšenia. Lízing poskytuje výhody cash-flow, keď sa splátky rozpočítavajú na dlhšie časové obdobie a ich krytie sa môže skladať z príjmov tvorených zo získanej investície. Celá lízingová splátka je položkou, ktorá znižuje daňový základ, teda aj výšku daňového zaťaženia podnikateľa. Dôležitou výhodou lízingu je tiež možnosť nižšej obstarávacej ceny predmetu lízingu vďaka zmluvám prenajímateľa s výrobcom, prípadne dodávateľom investičných tovarov, ako aj dohodám s poisťovňami, špeditérskymi firmami atď. Všetky tieto položky šetria výdavky prenajímateľov, čo sa môže odraziť v lízingovej marži, a tým v znížení splátok pre nájomcu. Lízingové spoločnosti majú väčší prístup k získaniu úveru na nákup investícií ako individuálny záujemca. Spolu s poskytovaním finančného lízingu poskytujú takéto spoločnosti ďalšie poradenské a doplnkové služby. Výhody lízingu sú zhrnuté do nasledujúcich bodov:  efektívny spôsob úverového financovania investícií, ochrana proti morálnemu opotrebeniu, pružnosť a podpora technického rozvoja, cenové zvýhodnenia a služby, ochrana proti inflácii, využívanie daňových úspor, široká dostupnosť lízingu. Nevýhody pre nájomcu Nájomné môže byť príliš vysoké pre nájomcu a značne prevyšovať obstarávaciu cenu predmetu lízingu, čím dôjde v konečnom dôsledku k jej preplateniu. Po skončení lízingu prechádza predmet lízingu do majetku už v takmer amortizovanej hodnote, odpisy sú minimálne, až nulové, čím sa daňová výhoda čiastočne potláča v neskoršom období. Kompletné riziká spojené s vlastníctvom predmetu lízingu sú prenesené na nájomcu, čo môže priniesť dodatočné problémy pri nepriaznivých udalostiach, akými sú krádež, nehoda, poškodenie atď. Nájomca nemá nárok na kompenzáciu, predaj alebo vrátenie predmetu a zmluvu nie je možné vypovedať. Tiež nie je možné robiť zásahy do predmetu lízingu bez súhlasu prenajímateľa. Dôležitým faktorom sú príslušné zmluvné podmienky. Pri neschopnosti splácať lízingové splátky je možné odobratie predmetu lízingu nájomcovi bez následnej kompenzácie zaplatených splátok. Rizikom je tiež možný bankrot lízingovej spoločnosti. Výhody pre prenajímateľa Lízing umožňuje diverzifikáciu podniku do ďalších podnikateľských činností. Umožňuje zvyšovanie ziskovej marže z finančných transakcií. Zmenšuje sa podnikateľské riziko, predmet lízingu sa stáva zároveň istinou úverového vzťahu a je jednoduchšie získať ho pri neplnení podmienok späť. Lízingová zmluva sa uzatvára jednoduchšie a rýchlejšie než investičné zmluvy. Pri väčšom odbere sú možnosti cenových zliav u dodávateľov, prípadne výrobcov. Nevýhody pre prenajímateľa Pri poskytovaní lízingových služieb má lízingová spoločnosť vysoké kapitálové nároky, pretože uskutočňuje nákup zariadení v ich plnej obstarávacej cene a následne ich prenajíma za lízingové splátky, ktoré umožňujú postupnú návratnosť. Preto sú lízingové spoločnosti dcérami bánk, ktoré majú voľné finančné zdroje, prípadne výrobných a dodávateľských podnikov, ktoré disponujú potrebnými zariadeniami. Ďalšou nevýhodou je malá ochrana pred infláciou pri splátkach, ktoré bývajú zväčša fixné. Možné riziko predstavuje neplnenie podmienok zo strany nájomcu, a tým nevyhnutnosť odstúpenia od zmluvy. Ďalším možným rizikom je vrátenie predmetu v zlom stave, a tým znemožnenie jeho predaja prípadne ďalšieho prenájmu. |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Webmaster: webmaster@maxo.sk Design: MAXO s.r.o. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
