Byt v pamiatkovom dome
Podľa § 9 ods. 1 písm. j) zákona č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností, od dane zo stavieb sú na 15 rokov oslobodené pamiatkovo chránené domy, domy v mestských pamiatkových rezerváciách, rezerváciách ľudovej architektúry a v pamiatkových zónach, ktorých rekonštrukciou sa obnoví alebo rozšíri bytový fond. Ak v pamiatkovo chránenom dome, ktorý je bytovým domom, bol v roku 1998 odkúpený jeden byt do vlastníctva fyzickej osoby podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, mení sa režim zdaňovania tohto domu namiesto zdanenia (oslobodenia) daňou zo stavieb na zdanenie (oslobodenie) daňou z bytov? - V súvislosti s nadobúdaním bytov do vlastníctva fyzických osôb alebo právnických osôb podľa zákona č.182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a zákona č. 42/1992 Zb. o úprave majetkových vzťahov a vyrovnaní majetkových nárokov v družstvách sa vytvorila nová skupina vlastníkov bytov v bytových domoch. Keďže v týchto prípadoch ide o vlastníkov nehnuteľností, táto oblasť z hľadiska zdanenia sa legislatívne vyriešila zákonom č. 329/1997 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností. Za nehnuteľnosti na účely zákona o dani z nehnuteľností boli preto vyhlásené aj byty, nebytové priestory a spoločné časti a spoločné zariadenia v bytovom dome alebo ich časti. Novým prvkom v tomto zákone je zavedenie zdaňovania bytov v bytových domoch, ktoré nadobudli do vlastníctva fyzické osoby alebo právnické osoby podľa vyššie cit. zákonov s tým, že doterajší režim zdaňovania stavieb - bytových domov - daňou zo stavieb nahradila daň z bytov za podmienky, že aspoň jeden byt alebo nebytový priestor v bytovom dome nadobudli tieto osoby do vlastníctva. Novým prechodným ustanovením (§ 22b) sa v zákone č. 329/1997 Z. z. tiež určilo, že na byty a nebytové priestory v bytovom dome, spoločné časti a spoločné zariadenia bytového domu, ktoré sa nadobudli do vlastníctva pred 1. januárom 1998, sa vzťahuje tretia časť zákona o dani z nehnuteľností, ktorá upravuje zdaňovanie bytov daňou z bytov. Z tohto ustanovenia vyplýva, že ak v pamiatkovo chránenom bytovom dome bol čo len jeden byt alebo nebytový priestor prevedený do vlastníctva fyzickej osoby alebo právnickej osoby podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, potom takáto stavba prechádza z režimu zdaňovania daňou zo stavieb do režimu zdaňovania daňou z bytov. To znamená, že podľa § 8 ods. 3 zákona č. 317/1992 Zb. takáto stavba nie je ani predmetom dane zo stavieb. Ak nie je stavba predmetom dane zo stavieb, nemôže byť ani oslobodená od dane zo stavieb. Pri zdaňovaní sa takáto stavba posudzuje ako stavba bytového domu, ktorá sa zdaňuje podľa tretej časti zákona č. 317/1992 Zb., a to daňou z bytov. Pretože v zákone č. 329/1997 Z. z. nie sú pri zdaňovaní a oslobodení od dane z nehnuteľností osobitne riešené pamiatkovo chránené bytové domy, pri zdanení, príp. oslobodení, je rozhodujúca tá skutočnosť, či v takomto pamiatkovo chránenom dome bol aspoň jeden byt alebo nebytový priestor odkúpený do vlastníctva, alebo nie. Ak v pamiatkovo chránenom bytovom dome bol podľa zákona č. 182/1993 Z. z. aspoň jeden byt odkúpený do vlastníctva fyzickej alebo právnickej osoby, takáto stavba nie je predmetom dane zo stavieb. Pamiatkovo chránený bytový dom s odpredaným bytom alebo niekoľkými odpredanými bytmi prešiel do režimu zdaňovania daňou z bytov, na ktorý sa v plnom rozsahu vzťahuje tretia časť zákona č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností.
|
|
| Amsterdam | pooblačno | 8 |
| Atény | polojasno | 16 |
| Belehrad | zamračené | 0 |
| Berlín | zamračené | 3 |
| Bratislava | zamračené | -1 |
| Brusel | oblačno | 8 |
| Budapešť | zamračené | -1 |
| Bukurešť | zamračené | 3 |
| Frankfurt | zamračené | 5 |
| Helsinki | snehové prehánky | 1 |
| Istanbul | polojasno | 13 |
| Kodaň | polooblačno | 8 |
| Kyjev | zamračené | 0 |
| Lisabon | polojasno | 13 |
| Londýn | oblačno | 10 |
| Madrid | polojasno | 12 |
| Miláno | polojasno | 11 |
| Moskva | sneženie | 0 |
| Oslo | prehánky dážďa so snehom | 1 |
| Paríž | polojasno | 5 |
| Praha | zamračené | 7 |
| Rím | slnečno | 14 |
| Sofia | slnečno | 9 |
| Štokholm | snehové prehánky | 2 |
| Varšava | oblačno | 6 |
| Viedeň | zamračené | 0 |
| Záhreb | zamračené | -1 |
| Ženeva | oblačno | 7 |
|
|
|
