Daň z nehnuteľností
Otázky faxujte na číslo 07/6381 0413, píšte a mailujte na adresu redakcie Časť domového majetku (bytového domu) bola podľa zákona č. 403/1990 Zb. o zmiernení následkov niektorých majetkových krívd vydaná deťom ako oprávneným osobám po nebohých rodičoch. Môže oprávnená osoba uplatniť oslobodenie od dane zo stavieb podľa § 9 ods. 1 písm. h) zákona č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností? - Domový majetok, ktorý bol vrátený vlastníkom podľa reštitučných zákonov (napr. zákon č. 403/1990 Zb. o zmiernení následkov niektorých majetkových krívd, zákon č. 87/1991 Zb. o mimosúdnych rehabilitáciách a pod.) je podľa § 9 ods. 1 písm. h) zákona č. 317/1992 Zb. oslobodený na 15 rokov od dane zo stavieb. Ak sa podmienky na oslobodenie od dane zo stavieb vzťahujú na časť stavby, od dane je oslobodená len táto časť. Podľa § 6 ods. 5 vyhlášky MF SR č. 58/1993 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon o dani z nehnuteľností, domom a domovým majetkom sa rozumejú stavby na bývanie. Takýto domový majetok je oslobodený od dane zo stavieb iba vtedy, ak sa nevyužíva na podnikateľskú činnosť alebo inú zárobkovú činnosť, alebo na prenájom. Ak podmienky na oslobodenie od dane zo stavieb podľa § 9 ods. 1 písm. h) až i) zákona o dani z nehnuteľností vznikli pred 1. januárom 1993, počítajú sa lehoty odo dňa nadobudnutia účinnosti zákona (§ 6 ods. 1 vyhlášky, ktorou sa vykonáva zákon o dani z nehnuteľností). Ak časť bytového domu bola podľa zákona č. 403/1990 Zb. vydaná deťom po nebohých rodičov, postupuje sa podľa § 3 ods. 1 zákona č. 403/1990 Zb., podľa ktorého, ak vlastník zomrel, vydá sa vec ďalším oprávneným osobám, ktorými sú, okrem iných, aj deti vlastníkov. Podľa § 9 ods. 3 zákona č. 317/1992 Zb. oslobodenie sa vzťahuje len na osobu, ktorej bol majetok vrátený ako oprávnenej osobe. V tomto prípade deti po zomrelých rodičoch sú oprávnené osoby, ktorým bolo odňaté vlastnícke právo k nehnuteľnosti, a preto časť domového majetku, ktorá im bola vrátená podľa reštitučných zákonov, je od roku 1993 oslobodená od dane zo stavieb až do skončenia lehoty rozhodnej pre oslobodenie. Poľnohospodárske družstvo v roku 1995 odpredalo byty v bytovom dome jednotlivým fyzickým osobám. Boli tieto byty oslobodené od dane zo stavieb v uvedenom období? Sú aj v súčasnosti oslobodené od dane z bytov? - V roku 1995 podľa § 9 ods. 1 písm. h) zákona č. 317/1992 Zb. (od roku 1998 oslobodenie bytov od dane z bytov určuje § 11c) boli od dane zo stavieb oslobodené na 5 rokov bytové domy alebo ich časti s bytmi, ktoré boli odkúpené zo štátneho alebo obecného bytového fondu, alebo prevedené z družstevného bytového fondu do vlastníctva fyzických osôb. Oslobodenie sa vzťahovalo iba na prvého vlastníka alebo osobu jemu blízku. Družstevný bytový fond tvoria bytové domy poľnohospodárskych družstiev, výrobných a spotrebných družstiev, bytových družstiev a iných družstiev. V súvislosti s prevodom bytov z družstevného bytového fondu do vlastníctva fyzických osôb sa v roku 1995 postupovalo, ale aj v súčasnosti postupuje podľa zákona č. 42/1992 Zb. o úprave majetkových vzťahov v družstvách a zákona č.182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Zákon č. 42/1992 Zb. ustanovuje aj spôsob úpravy majetkových vzťahov a vyrovnanie majetkových nárokov v družstvách (aj poľnohospodárskych), a na tento právny predpis pri oslobodení bytov od dane zo stavieb v roku 1995 odkazoval aj zákon o dani z nehnuteľností. Ak fyzické osoby v roku 1995 odkúpili byty od poľnohospodárskeho družstva podľa cit. zákona, od roku 1996 boli na 5 rokov oslobodení od dane zo stavieb. Podľa § 22b zákona č. 317/1992 Zb. na byty a nebytové priestory v bytovom dome, spoločné časti bytového domu a spoločné zariadenia bytového domu, ktoré sa nadobudli do vlastníctva pred 1. januárom 1998, sa vzťahuje tretia časť zákona. Do doby oslobodenia podľa § 11c ods. 1 cit. zákona sa započítava doba oslobodenia podľa § 9 ods. 1 písm. h). Pri výpočte dane zo stavieb za rodinný dom sa zvyšuje základ dane zo stavieb o výmeru prístavbou zastavanej plochy? - Nezvyšuje sa. Výmera plochy, ktorá je zastavaná prístavbou samostatnej bytovej jednotky, ak sa nevyužíva na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom, je oslobodená od dane zo stavieb. Vo všeobecne záväznom nariadení obce uložil správca dane z nehnuteľností všetkým daňovníkom povinnosť predloženia daňového priznania na rok 1999, pričom predpokladal, že ak táto skutočnosť je uvedená vo všeobecne záväznom nariadení obce je týmto doručená písomnosť verejnou vyhláškou podľa § 19 zákona č. 511/1992 Zb. Je to správne? - Podľa § 19 zákona č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov doručí správca dane verejnou vyhláškou písomnosť vtedy, keď nie je správcovi dane známy pobyt alebo sídlo adresáta. Doručenie verejnou vyhláškou sa vykoná tak, že sa vyvesí počas pätnástich dní spôsobom v mieste zvyčajným oznámenie o mieste uloženia písomnosti s jej presným označením. Postup správcu dane na predloženie daňového priznania pre tých daňovníkov, u ktorých je známy pobyt alebo sídlo takýmto spôsobom, je v rozpore s cit. zákonom, a preto je nesprávny. Ing. Irena Bubeníková
|
|
| Amsterdam | polojasno | 5 |
| Atény | prehánky | 13 |
| Belehrad | oblačno | 4 |
| Berlín | polojasno | 2 |
| Bratislava | polojasno | 1 |
| Brusel | polooblačno | 4 |
| Budapešť | polojasno | 2 |
| Bukurešť | oblačno | 4 |
| Frankfurt | polojasno | 2 |
| Helsinki | polojasno | -3 |
| Istanbul | občasný dážď | 12 |
| Kodaň | slnečno | 3 |
| Kyjev | oblačno | 1 |
| Lisabon | oblačno | 15 |
| Londýn | občasný dážď | 4 |
| Madrid | polooblačno | 8 |
| Moskva | oblačno | -2 |
| Oslo | oblačno | -1 |
| Paríž | oblačno | 3 |
| Praha | polojasno | -1 |
| Rím | občasný dážď | 10 |
| Sofia | občasný dážď | 6 |
| Štokholm | polojasno | -2 |
| Varšava | slnečno | -2 |
| Viedeň | polojasno | 1 |
| Záhreb | polojasno | 8 |
| Ženeva | polojasno | 10 |
|
|
|
