Nehnuteľnosti oslobodené od dane
Od dane z pozemkov a dane zo stavieb sú oslobodené pozemky a stavby vo vlastníctve štátu, pozemky a stavby vo vlastníctve obcí, pozemky a stavby vo vlastníctve nadácií a pozemky a stavby vo vlastníctve neziskových organizácií poskytujúcich všeobecne prospešné služby, ako aj pozemky a stavby užívané diplomatickými zástupcami poverenými v SR a konzulmi z povolania. Z pozemkov sú oslobodené ďalej pozemky, ktoré tvoria jeden funkčný celok so stavbou slúžiaciou napr. štátom uznaným cirkvám, školám, vedeckým, rehabilitačným, charitatívnym, zdravotníckym inšitúciám, pozemky vo vlastnícve Červeného kríža, niektoré chránené pozemky, ako aj nevyužiteľné pozemky (močiare, rašeliniská a pod). Pozemkom, ktorý tvorí jeden funkčný celok so stavbou, je pozemok alebo jeho časť, ktorá je nevyhnutne potrebná na prevádzku a plnenie funkcií stavby. Od dane sú oslobodené aj stavby celospoločenského významu, napr. stavby slúžiace školám, zdravotníckym zariadeniam, stavby vedeckých inštitúcií, múzeí a pod., ale iba vtedy, ak sa nevyužívajú na podnikateľské, iné zárobkové činnosti alebo na prenájom. Ak sa v stavbe oslobodenej od dane z nehnuteľností využíva na podnikanie iba časť stavby, táto časť sa zdaňuje. Ak sa takáto stavba alebo jej časť využíva na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom len časť roka, podmienka na oslobodenie od dane nie je splnená v celom zdaňovacom období. Ak vzniknú podmienky na oslobodenie od dane zo stavieb počas zdaňovacieho obdobia, oslobodenie si môže daňovník uplatniť až v nasledujúcom zdaňovacom období. 15 rokov
Od dane zo stavieb sú na 15 rokov od roku nasledujúceho po vydaní kolaudačného rozhodnutia oslobodené aj novostavby rodinných domov, prístavby a nadstavby rodinných domov, ktorými sa získa samostatná bytová jednotka vo vlastníctve fyzických osôb, ak slúžia výlučne na trvalé bývanie vlastníka alebo jemu blízkych osôb, a novostavby a nadstavby bytových domov, v ktorých sú byty výhradne vo vlastníctve fyzických osôb a slúžia výhradne na trvalé bývanie vlastníka, pričom oslobodenie sa vzťahuje len na prvého vlastníka (nadobúdateľa) alebo jemu blízku osobu. Pri týchto stavbách sa podmienka na oslobodenie posudzuje inak, ako pri ostatných oslobodených stavbách. Ak sa napr. v časti oslobodenej novostavby rodinného domu vykonáva podnikateľská alebo iná zárobková činnosť, alebo časť oslobodenej novostavby rodinného domu sa prenajíma, zaniká nárok na oslobodenie pre celú stavbu, a to v tom kalendárnom roku (zdaňovacom období), v ktorom sa uvedené činnosti vykonávajú. Za oslobodené od dane sa nepovažujú stavby novostavieb rodinných domov, nadstavby a prístavby, domový majetok vrátený vlastníkom podľa osobitných predpisov, pamiatkovo chránené domy, domy v mestských pamiatkových rezerváciach, rezerváciach ľudovej architektúry a v pamiatkových zónach, ktorých rekonštrukciou sa obnoví alebo rozšíri bytový fond, alebo časti uvedených stavieb v tom období, v ktorom sa v stavbách uskutočňuje podnikateľská činnosť alebo iná zárobková činnosť, alebo v ktorom sa využívajú na prenájom. 5 rokov
Od dane sú oslobodené na 5 rokov byty v bytovom dome od roku nasledujúceho po nadobudnutí vlastníctva bytu, pričom oslobodenie sa vzťahuje len na prvého vlastníka alebo osobu jemu blízku. Od dane z bytov sú oslobodené aj byty alebo ich časti a nebytové priestory, ktoré slúžia na pracovnú rehabilitáciu a rekvalifikáciu občanov so ZPS a byty alebo ich časti a nebytové priestory užívané právnickými a fyzickými osobami na poskytovanie sociálnej starostlivosti a sociálnych služieb. Vlastník odkúpeného bytu je oslobodený od dane z bytov, ale za spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu, v ktorých sa vykonáva podnikateľská, iná zárobková činnosť, alebo prenájom, platí daň z bytov. Pozemok pod stavbou, nie je predmetom zdanenia, ale za podiel priľahlého pozemku, ktorý vlastník bytu získal spolu s prevodom bytu, platí daň z pozemkov. Pri priľahlých pozemkoch ide o spoluvlastníctvo viacerých osôb k tomuto pozemku, pričom daň z pozemkov realizuje každý spoluvlastník za svoj spoluvlastnícky podiel, ak sa spoluvlastníci nedohodli tak, že jeden z nich podá za celý pozemok priznanie na daň z nehnuteľnosti a zaplatí daň z pozemkov za celú výmeru priľahlého pozemku. Daňovníci musia uplatniť nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, dane zo stavieb a dane z bytov v daňovom priznaní počínajúc tým zdaňovacím obdobím, na ktoré im prvý krát vzniká nárok na oslobodenie od dane, najneskôr v lehote na podanie daňového priznania, za toto zdaňovacie obdobie. Nehnuteľnosti (pozemky, stavby a byty) sú oslobodené od dane z nehnuteľnosti len ak sa nevyužívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom. V príslušnom zdaňovacom období, v ktorom sa nehnuteľnosti využívajú na spomínané činnosti alebo na prenájom, nárok na oslobodenie od dane z nehnuteľnosti nevzniká. Ak v priebehu zdaňovacieho obdobia,vzniknú podmienky na oslobodenie od dane z nehnuteľnosti, nárok na oslobodenie od dane v daňovom priznaní, uplatňuje daňovník u správcu dane až v nasledujúcom zdaňovacom období.
|
|
| Amsterdam | prehánky | 7 |
| Atény | búrka | 15 |
| Belehrad | sneženie | 2 |
| Berlín | oblačno | 3 |
| Bratislava | oblačno | 3 |
| Brusel | dážď | 5 |
| Budapešť | oblačno | 2 |
| Bukurešť | sneženie | 2 |
| Frankfurt | dážď so snehom | 5 |
| Helsinki | oblačno | -5 |
| Istanbul | oblačno | 15 |
| Kodaň | prehánky | 5 |
| Kyjev | slnečno | -2 |
| Lisabon | polojasno | 17 |
| Londýn | dážď | 6 |
| Madrid | polojasno | 15 |
| Moskva | sneženie | -4 |
| Oslo | sneženie | -1 |
| Paríž | prehánky | 6 |
| Praha | snehové prehánky | 3 |
| Rím | slnečno | 9 |
| Sofia | dážď | so snehom |
| Štokholm | polooblačno | 0 |
| Varšava | polooblačno | -2 |
| Viedeň | snehové prehánky | 1 |
| Záhreb | polooblačno | 3 |
| Ženeva | snehové prehánky | 4 |
|
|
|
