|
|
||||||||||||||||
| Piatok 31.Decembra 1999 | |||||||||||||||||
|
 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
DaňovníciPozemky n Stavby n Byty Daňovníkom dane z pozemkov je predovšetkým tá právnická alebo fyzická osoba, ktorá na liste vlastníctva je zapísaná ako vlastník pozemku alebo správca pozemku, ktorý je vo vlastníctve štátu, alebo správca obecného pozemku. Pre daňovú povinnosť je rozhodujúce vlastníctvo k pozemku, a nie užívateľský vzťah. Pri dlhodobých nájomných vzťahoch je daňovníkom dane z pozemkov aj nájomca druhu pozemku, avšak za predpokladu, že nájomný vzťah k pozemku trvá alebo má trvať najmenej päť rokov a že nájomník je vedený na liste vlastníctva v katastri. Iba pri pozemkoch v správe SPF, vzhľadom na charakter tohto fondu a jeho vzťah k pozemkom, ktoré sú vo vlastníctve štátu, alebo ak ide o pozemky s nedoloženými vlastníckymi vzťahmi daňovníkom je nájomca bez ohľadu na dĺžku trvania nájomného vzťahu a na to, či je nájomca zapísaný v katastri. Pri náhradnom užívaní alebo pri náhradných pozemkoch vyčlenených z pôdneho fondu užívaného právnickou osobou, ktoré boli pridelené na obhospodarovanie fyzickej osobe do vykonania pozemkových úprav, je daňovníkom táto fyzická osoba. Od roku 1997 sa v zákone upravilo, že ak fyzická osoba, ktorej boli pridelené náhradné pozemky, a tieto pozemky na základe zmluvy prenechala do nájmu inej osobe, je daňovníkom nájomca. Ak nemožno určiť daňovníka podľa uvedeného, daňovníkom dane z pozemkov je osoba, ktorá pozemok skutočne užíva. Daň zo stavieb Daňovníkom dane zo stavieb je zásadne iba vlastník stavby alebo správca stavby vo vlastníctve štátu alebo správca stavby vo vlastníctve obce. Od roku 1998 zákon č. 329/1997 Z.z. určil, že pri stavbách, ktoré spravuje SPF a ktoré sú v nájme, je daňovníkom nájomca. Daň z bytov Daňovníkom dane z bytov je predovšetkýnm vlastník bytu alebo vlastník nebytového priestoru v bytovom dome. Daňovníkom však môže byť aj správca majetku vo vlastníctve štátu alebo správca majetku vo vlastníctve obce. Daňovníkom dane z bytov nie je spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktoré sa zriaďuje na správu domu vtedy, ak vlastníci bytov a nebytových priestorov neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou právnickou osobou. Podľa § 7 ods. 6 zákona č.182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov spoločenstvo vlastníkov bytov nemôže nadobúdať do vlastníctva byty, nebytové priestory alebo iný nehnuteľný majetok. Od roku 1998 platí, že ak je pozemok, stavba, ale aj byt v spoluvlastníctve viacerých osôb, daňovníkom dane z týchto nehnuteľností je každá fyzická alebo právnická osoba, a to podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. I keď na podanie daňového priznania jednou osobou zákon pripúšťa dohodu spoluvlastníkov, prax je taká, že spoluvlastníci nehnuteľností z hľadiska realizácie daňových povinností sa poväčšine nedohodnú. Keďže prípady spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam sú značne rozšírené, platenie dane z nehnuteľností realizuje každý spoluvlastník nehnuteľnosti.Táto skutočnosť spôsobila obciam ako správcom dane z nehnuteľnosti zvýšenú náročnosť na správu dane z nehnuteľností. |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Webmaster: webmaster@maxo.sk Design: MAXO s.r.o. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
