|
|
||||||||||||||||
| Pondelok 12.Apríla 1999 | |||||||||||||||||
Byt pri ateliériNájomca ateliéru v dome vo Zvolene užíva pri ateliéri dvojizbový byt, ktorý má samostatný vchod. Bytové družstvo označuje byt za obytné príslušenstvo ateliéru a pokladá ho z hľadiska výpočtu ceny za teplo za nebytový priestor. Nájomca reklamuje výšku ceny za teplo, ktorú zdôvodňuje bytové družstvo tým, že na nebytový priestor na podnikateľské účely nežiadalo dotácie zo štátneho rozpočtu a násobia niečo tepelným koeficientom 1,95 (píše nájomca ateliéru a bytu). Môže bytové družstvo svojvoľne označiť byt za nebytový priestor? Aký koeficient treba použiť na prepočet ceny tepla, čo sa týmto koeficientom násobí? Bytové družstvo nemôže klasifikovať byt nájomcu ako obytné príslušenstvo ateliéru, ale nazýva ho tak pravdepodobne podľa pôvodného projektu domu, stavebného povolenia alebo kolaudačného rozhodnutia. Nájomca si má túto skutočnosť overiť na správe bytového družstva. Bytové družstvo neuplatňovalo dotácie zo štátneho rozpočtu na obytné príslušenstvo ateliéru, lebo dotácie sa poskytovali na vykurovanie bytov, spoločných častí bytových domov a v istých prípadoch na vykurovanie rodinných domov. Nájomca ateliéru a obytného príslušenstva ateliéru platil skutočnú cenu výrobcu tepla, lebo bytové družstvo nežiadalo a nedostalo dotácie z rozpočtu, ktoré kryjú vplyv rozdielu maximálnych cien pre domácnosti a skutočných cien výrobcov tepla. Bytové družstvo rozúčtovalo cenu za teplo v závislosti od m3 a jeho príslušenstva, lebo niektorý zo subjektov pripadajúci na rozúčtovanie mal svetlú výšku miestnosti nad 2,7 m. Pre nebytové priestory platí tabuľka koeficientov z prílohy Smernice MF SR, ktorou sa násobí cena tepla za m3 bytu. V tabuľke koeficientov na výpočet ceny tepla za nebytové priestory nie je osobitný koeficient pre ateliéry. Bytové družstvo vybralo druh nebytového priestoru blízky ateliéru, a to prevádzkarne a dielne v obytných domoch, kde je koeficient 1,90. Pre budúcnosť odporúčam, aby bytové družstvo žiadalo stavebný úrad o zmenu užívania obytného príslušenstva na byt, bytové družstvo žiadalo dotáciu na byt pri ateliéri ako na iný byt, nájomca bytu pri ateliéri platil nájomné a cenu služieb za byt podľa cenových predpisov. Ing. Ella Zemanová |
|
|
Webmaster: webmaster@maxo.sk Design: MAXO s.r.o. | |