Nájomné za vybavenie bytu
Nájomca bytu v Bratislave používa kuchynskú linku už 28 rokov. Linky sa v dome po 15 rokoch používania vymieňali, ale nájomca odmietol výmenu, pretože linka bola v tom čase v dobrom stave. Nájomca naďalej platí za používanie kuchynskej linky 80 Sk. Je postup prenajímateľa v súlade s predpisom o nájomnom? Nie je kuchynská linka dávno odpísaná a nemal by nájomca platiť znížené nájomné? Prenajímateľ môže účtovať ročnú sadzbu za vybavenie bytu vo výške 80 Sk v súlade s vyhláškou o nájomnom č. 60/196č Zb. v platnom znení. Nájomcovi nepatrí zníženie nájomného. Vyhláška o nájomnom je zastaraná, viacero jej ustanovení možno označiť za neaktuálne a neprimerané. Práve ukážkou toho je ustanovenie o nájomnom za predmety zariadení a vybavenia bytu, ktoré neberie do úvahy životnosť predmetov. Stanovená sadzba sa zaráta do nájomného aj po uplynutí životnosti, vyhláška neráta s opotrebovaním predmetov. Ďalší nedostatok ustanovení o predmetoch zariadení a vybavenia je zaradenie aj balkónov a lodžií do tejto skupiny. Do tejto skupiny sa ďalej zaraďuje výmena predmetov v súvislosti s adaptáciou, rekonštrukciou a modernizáciou bytov v existujúcich domoch, ak bol byt pridelený alebo kolaudovaný po 1. 7. 1988, ako sú aj okná a dvere. Výpočet nájomného sa odvodzuje od ceny zariaďovacieho predmetu a príslušnej sadzby zo sumy, o ktorú cena prevyšuje určený limit. Limit okna bol 380 460 Sk a všetky ostatné ceny sú vo vyhláške vo výške z roku 1988. Vyhláška nezohľadňuje ani iné okolnosti, preto bude nevyhnutné v súvislosti so zvyšovaním základného nájomného upraviť aj ustanovenia súvisiace so sadzbami za zariadenia a vybavenie bytu. Ing. Ella Zemanová
|
|
| Amsterdam | dážď | 15 |
| Atény | polooblačno | 18 |
| Belehrad | polooblačno | 16 |
| Berlín | zamračené | 16 |
| Bratislava | veľká oblačnosť | 16 |
| Brusel | dážď | 14 |
| Budapešť | oblačno | 17 |
| Bukurešť | polooblačno | 19 |
| Frankfurt | oblačno | 16 |
| Helsinki | zamračené | 3 |
| Istanbul | oblačno | 15 |
| Kodaň | dážď | 13 |
| Kyjev | oblačno | 14 |
| Lisabon | slnečno | 29 |
| Londýn | prehánky | 14 |
| Madrid | polooblačno | 26 |
| Miláno | slnčeno | 24 |
| Moskva | zamračené | 4 |
| Oslo | dážď | 8 |
| Paríž | veľká oblačnosť | 16 |
| Praha | zamračené | 14 |
| Rím | slnečno | 24 |
| Sofia | oblačno | 17 |
| Štokholm | oblačno | 7 |
| Varšava | veľká oblačnosť | 13 |
| Viedeň | oblačno | 15 |
| Záhreb | polojasno | 19 |
| Ženeva | oblačno | 16 |
|
|
|
