Okná a pomerové merače
Náklady na výmenu okien v nájomnom dome znáša prenajímateľ, nie nájomcovia bytov a správca domu nemá náklady na výmenu okien zahŕňať do mesačných preddavkov na cenu služieb. Prečo sú povinní vlastníci bytov a členovia bytových družstiev hradiť náklady na výmenu okien z vlastných prostriedkov? Vlastník bytu nadobudnutého do vlastníctva podľa zákona č. 182/1993 Z. z. v platnom znení je povinný prispievať na náklady spojené s prevádzkou, údržbou a opravami spoločných častí a zariadení domu. Výšku preddavku dohodnú vlastníci v dome hlasovaním spravidla na jeden rok dopredu, aby sa kryli všetky predpokladané náklady (§ 10 spomínaného zákona). Do údržby a opráv spoločných častí patria nielen strecha, fasáda, vchod, povala, atď., ale aj okná v celom dome. Vlastníci bytov sa však môžu dohodnúť (v zmluve o spoločenstve, v zmluve o výkone správy domu správcom, hlasovaním zhromaždenia vlastníkov), že náklady na výmenu okien sa nebudú hradiť z fondu domu, ale bude ich hradiť každý vlastník bytu a nebytového priestoru v dome individuálne z vlastných prostriedkov. V družstevnom dome je člen bytového družstva nájomca bytu povinný hradiť určitú sumu na financovanie opráv, údržby, rekonštrukcie, modernizácie domu. Prostriedky určené na tieto účely nemožno použiť na financovanie malých opráv a udržiavacích nákladov bytov. O výške mesačnej sumy príspevku, o spôsobe použitia prostriedkov rozhoduje predstavenstvo, resp. stanovy bytového družstva. V byte na poslednom poschodí a severnej strane inštaloval bytový podnik v Bratislave ďalšie články radiátora, aby sa zvýšila tepelná pohoda na úroveň ostatných bytov. Napríklad v izbe s rozmermi 6,5 m x 4,5 m radiátor má 38 článkov a dva pomerové merače tepla. Bytový podnik rozúčtováva cenu dodaného tepla ako súčet spotrebovaného tepla zisteného na obidvoch meračoch tepla, hoci teplota v izbe nepresahuje 20 stupňov Celzia. Postupuje bytový podnik správne? Čitateľ nepíše, ktorý bytový podnik postupuje takto. Redakcia zistila, že dom nespravuje Bytofond tretieho obvodu Bratislava, i keď dom je na území tretieho obvodu. Preto môžeme vyjadriť len názor, že inštalované pomerové meradlá na radiátore nezodpovedajú počtu článkov meradla a nájomca v nijakom prípade by nemal platiť za spotrebu dvojnásobného množstva tepla, keď počet článkov radiátora nezvýšil teplotu v byte na nadštandardnú úroveň. Konkrétne podmienky a dôvody inštalácie dvoch nevhodných pomerových meračov tepla by mali overiť odborníci energetici. Ing. Ella Zemanová
|
|
| Amsterdam | prehánky | 16 |
| Atény | slnečno | 24 |
| Belehrad | búrky | 22 |
| Berlín | prehánky | 18 |
| Bratislava | oblačno | 20 |
| Brusel | prehánky | 16 |
| Budapešť | oblačno | 20 |
| Bukurešť | prehánky | 21 |
| Frankfurt | dážď | 20 |
| Helsinki | oblačno | 7 |
| Istanbul | slnečno | 22 |
| Kodaň | oblačno | 10 |
| Kyjev | prehánky | 17 |
| Lisabon | slnečno | 23 |
| Londýn | oblačno | 16 |
| Madrid | slnečno | 24 |
| Miláno | malá oblačnosť | 30 |
| Moskva | prehánky | 13 |
| Oslo | dážď | 6 |
| Paríž | oblačno | 23 |
| Praha | prehánky | 18 |
| Rím | malá oblačnosť | 25 |
| Sofia | búrky | 22 |
| Štokholm | prehánky | 6 |
| Varšava | prehánky | 17 |
| Viedeň | prehánky | 20 |
| Záhreb | prehánky | 22 |
| Ženeva | prehánky | 22 |
|
|
|
