Vedieť ako na to, nestačí...
Komentuje Katarína Šelestiaková
Systémové riešenie bytovej výstavby na Slovensku si nevyhnutne pýta zavedenie hypotekárneho úverovania. Po prvé preto, že v súčasnosti platné legislatívne systémy sú nepostačujúce. A po druhé - reálne funguje iba systém stavebných sporiteľní, keďže Štátny fond rozvoja bývania, ktorý je závislý od štátneho rozpočtu (momentálne nadmieru reštrikčného!), nemá dostatok finančných zdrojov. Predstáv, ako by malo hypotekárne úverovanie fungovať, je viac ako dosť. Stavební podnikatelia navrhujú na zabezpečenie trvalého zdroja financovania zo strany štátu zriadiť finančný hypotékový dom. Ten by mal zákonom stanovenú úlohu získavať a obnovovať finančné zdroje na odkupovanie hypoték vydaných hypotékovými bankami všetkým záujemcom o výstavbu nehnuteľností na primárnom trhu. Finančné zdroje v hypotékovom dome by pochádzali nielen zo zdrojov štátneho rozpočtu, ale aj zo súkromných, zahraničných a kapitalizovateľných zdrojov. Hypotékový záložný list ako cenný papier by na sekundárnom kapitálovom trhu finančne zhodnocoval kapitál hypotékou založených nehnuteľností, a tým vyrábal nové finančné zdroje na znižovanie úrokovej miery vydávaných hypotékových úverov. Predstava sa opiera najmä o fakt, že hypotekárne úverovanie v tej podobe, v akej dnes funguje, je občanom neprístupné. Lebo podmienky priznania hypotékového úveru sú koncipované tak, že ich spĺňajú práve tí občania, ktorí úver vlastne nepotrebujú. Avšak uvedené keby, a mal by... na rozbehnutie hypoték brzdí skutočnosť, že ešte stále (napriek ustavičným proklamáciám) nie je schválený zákon o hypotékach. A hoci je už z rozpočtu na bonifikáciu vyčlenených 80 miliónov korún, stále nie je určené, ako bude vláda bonifikovať úrokové sadzby z týchto úverov. Brzdou teda nie je len nedostatok finančných prostriedkov na takéto úverovanie, ale predovšetkým štátna administratíva na čele s vládou. Paradoxom potom ostáva, že hoci sa rokovania parlamentu len tak hemžia novelami v skrátenom legislatívnom konaní ( a mnohé neadekvátne), vyzerá to tak, že priorita vlády - bytová výstavba, nemá podporu nielen v rovine finančnej, ale ani legislatívnej.
|
|
| Amsterdam | polooblačno | 15 |
| Atény | polojasno | 27 |
| Belehrad | veľká oblačnosť | 23 |
| Berlín | polojasno | 16 |
| Bratislava | prehánky | 19 |
| Brusel | prehánky | 14 |
| Budapešť | dážď | 17 |
| Bukurešť | veľká oblačnosť | 23 |
| Frankfurt | polojasno | 18 |
| Helsinki | dážď | 10 |
| Istanbul | polojasno | 24 |
| Kodaň | prehánky | 16 |
| Kyjev | polojasno | 15 |
| Lisabon | oblačno | 23 |
| Londýn | polooblačno | 17 |
| Madrid | polojasno | 31 |
| Miláno | polojasno | 29 |
| Moskva | dážď | 7 |
| Oslo | veľká oblačnosť | 8 |
| Paríž | polojasno | 19 |
| Praha | polojasno | 19 |
| Rím | malá oblačnosť | 30 |
| Sofia | polooblačno | 19 |
| Štokholm | dážď | 10 |
| Varšava | polojasno | 15 |
| Viedeň | prehánky | 19 |
| Záhreb | polojasno | 22 |
| Ženeva | polojasno | 17 |
|
|
|
