Byty a bývanie
Povinnosti správcu v dome
Vlastníci bytov uzavreli so správcom domu zmluvu o výkone správy domu. V zmluve sa nešpecifikuje, ktoré opravy a akého druhu je správca povinný zabezpečiť. Má sa so správcom písomne dohodnúť, ktoré opravy zabezpečuje správca a za ktoré zodpovedajú sami vlastníci? Zmluva o výkone správy musí obsahovať vzájomné práva a povinnosti aj pri zabezpečovaní údržby a opráv domu. Osobitne dôležité je špecifikovať úkony týkajúce sa spoločných častí a zariadení domu, ktoré môže správca vykonať, napríklad len vo väzbe na schválený ročný rozpočet a súčasne stanoviť aj zodpovednosť za úkony, ktoré vykoná nad dohodnutý rámec, prípadne za úkony, ktoré nevykoná, čím spôsobí vlastníkom bytov a nebytových priestorov škodu (správca zaplatí napríklad pokutu za nevykonanú opravu, na ktorú mal k dispozícii finančné prostriedky). Správca má zabezpečiť vykonávanie opráv a údržby predovšetkým týchto spoločných častí a zariadení domu: strechy, fasády, okien v celom objekte a dverí v spoločných priestoroch, náter okien a vchodových dverí do objektu, úprav povrchov a maľby v spoločných priestoroch, úprav okolia stavieb (dvorov, chodníkov, ciest, sadových úprav), kotolne, práčovne a strojovne výťahov s príslušenstvom, radiátorov v bytoch. Vlastníci bytov a nebytových priestorov sa môžu so správcom dohodnúť na ďalších opravách a údržbe, ktoré bude zabezpečovať správca domu. Za údržbu a opravy ostatných konštrukčných prvkov a zariadení zodpovedajú potom vlastníci sami. Samostatne treba upraviť postup správcu pri riešení havarijných situácií. Ing. Ella Zemanová
|
|
| Amsterdam | polojasno | 20 |
| Atény | prehánky | 24 |
| Belehrad | oblačno | 20 |
| Berlín | dážď | 16 |
| Bratislava | oblačno | 19 |
| Brusel | polojasno | 19 |
| Budapešť | oblačno | 19 |
| Bukurešť | oblačno | 20 |
| Frankfurt | dážď | 15 |
| Helsinki | polojasno | 18 |
| Istanbul | polojasno | 20 |
| Kodaň | polojasno | 17 |
| Kyjev | polooblačno | 21 |
| Lisabon | slnečno | 18 |
| Londýn | oblačno | 20 |
| Madrid | oblačno | 20 |
| Miláno | prehánky | 18 |
| Moskva | slnečno | 12 |
| Oslo | polojasno | 21 |
| Paríž | prehánky | 17 |
| Praha | dážď | 15 |
| Rím | polojasno | 21 |
| Sofia | prehánky | 16 |
| Štokholm | polojasno | 20 |
| Varšava | prehánky | 20 |
| Viedeň | prehánky | 18 |
| Záhreb | prehánky | 10 |
| Ženeva | dážď | 14 |
|
|
|
