Osvetlenie schodišťa
 V ktorom dome s bytmi vo vlastníctve sa rozchádzajú názory na to, ako sa majú rozúčtovať náklady na osvetlenie, na opravy a údržbu a na znášanie škôd spôsobených zanedbanou opravou a údržbou schodišťa. Ako sa majú rozúčtovať náklady na spotrebu elektrickej energie potrebnej na osvetlenie schodišťa? Kto udržuje a opravuje zariadenie slúžiace osvetleniu schodišťa? Kto hradí prípadné škody na majetku a zdraví, ktoré vzniknú v dôsledku nedostatočného osvetlenia schodišťa? - Ak spotreba elektrickej energie sa meriava samostatným elektromerom, rozúčtováva sa cena elektrickej energie podľa nameranej spotreby, ak pre schodište nie je samostatný elektromer, rozúčtuje sa cena spolu s cenou energie za inú časť spoločných častí alebo zariadení doma (napr. elektromer spolu so spotrebou STA). Do ceny za osvetlenie popri fakturovanej spotrebe elektrickej energie možno zahrnúť aj náklady na výmenu žiaroviek, vypínačov, schodišťových automatov, ističov, opravy a aj výmenu osvetľovacích telies, núdzové osvetlenie. Cena sa môže rozúčtovať na vlastníkov bytov podľa výšky spoluvlastníckeho podielu alebo podľa počtu osôb (osobomesiacov), pričom rozúčtovanie podľa počtu osôb bývajúcich v byte je spravodlivejšie. Rozúčtovanie podľa počtu osôb vychádza z predpokladu, že viac osôb má hradiť väčší podiel nákladov na osvetlenie schodišťa i ostatných spoločných priestorov v dome. Vlastníci bytov v dome sa však môžu rozhodnúť hlasovaním aj na inom spôsobe rozúčtovania, napríklad rovnaký podiel nákladov na každý byt. Údržba schodišťa sa spája s jeho upratovaním a vlastníci bytov hradia všetky náklady ako cenu iných služieb. Ak sa vlastníci bytov dohodnú, že budú spoločne a striedavo upratovať schodište, má sa postarať o výmenu žiaroviek na príslušnom podlaží vlastník bytu, ktorý podlažie upratuje. Opravy a údržbu elektrického zariadenia (vypínačov, schodišťových automatov atď.) vykonáva osoba oprávnená na výkon takejto činnosti, ktorú objedná správca alebo predstaviteľ spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Za všetky škody na majetku a zdraví spôsobené nedostatočným osvetlením schodišťa zodpovedajú vlastníci bytov. Majú sa preto postarať prostredníctvom správcu alebo predstaviteľa spoločenstva o dostatočné osvetlenie schodišťa, aby sa predišlo nehodám. Platí to aj v prípade, že upratovanie vykonávajú vlastníci bytov z nebytových priestorov. Odporúča sa preto vlastníkom bytom uzatvárať poisťovaciu zmluvu proti poistným udalostiam vyplývajúcim z nedostatočného osvetlenia schodišťa. Ing. Ella Zemanová
|
|
| Amsterdam | prehánky | 21 |
| Atény | slnečno | 25 |
| Belehrad | polojasno | 25 |
| Berlín | polojasno | 25 |
| Bratislava | slnečno | 26 |
| Brusel | prehánky | 22 |
| Budapešť | slnečno | 25 |
| Bukurešť | polojasno | 26 |
| Frankfurt | polojasno | 24 |
| Helsinki | oblačno | 16 |
| Istanbul | slnečno | 21 |
| Kodaň | polojasno | 18 |
| Kyjev | slnečno | 20 |
| Lisabon | búrka | 20 |
| Londýn | prehánky | 21 |
| Madrid | búrky | 28 |
| Miláno | slnečno | 28 |
| Moskva | oblačno | 20 |
| Oslo | polojasno | 20 |
| Paríž | búrky | 20 |
| Praha | polooblačno | 25 |
| Rím | slnečno | 27 |
| Sofia | polojasno | 21 |
| Štokholm | oblačno | 13 |
| Varšava | slnečno | 21 |
| Viedeň | slnečno | 25 |
| Záhreb | polooblačno | 25 |
| Ženeva | polojasno | 25 |
|
|
|
