Byty a bývanie

Predpokladáme, že Energobyt, s. r. o., je dodávateľom (prevádzkovateľom) tepla, nie je správcom domu. Problém je zrejme v tom, že správca domu sa obracia na Energobyt, s. r. o., aby on rozúčtoval cenu tepla konečným spotrebiteľom – vlastníkom bytov v dome. § 32 zákona č. 70/1998 Z. z. o energetike rieši zmluvný vzťah medzi dodávateľom a priamym odberateľom tepla. Podľa tohto zákona sa rozumie priamym odberateľom tepla „fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá odoberá teplo na základe zmluvy o dodávke tepla a ktorá rozpočítava teplo konečným spotrebiteľom“. Zo znenia zákona vyplýva, že Energobyt, s. r. o., je povinný uzatvoriť zmluvu o dodávke tepla so správcom domu, ktorý je priamym odberateľom a priamy odberateľ (správca domu) rozpočítava cenu tepla na konečných spotrebiteľov (vlastníkov bytov). Zákon o energetike a vyhláška č. 15/1999 Z. z. nebránia tomu, aby priamy odberateľ (správca domu) sa zmluvne dohodol s dodávateľom tepla (s Energobyt, s. r. o.), aby tento rozpočítaval cenu tepla vrátane preddavkových platieb konečným spotrebiteľom (vlastníkom bytov v dome). Správca domu je potom prenajímateľom a Energobyt, s. r. o., nájomcom kotolne, ktorý bude rozpočítavať teplo konečným spotrebiteľom (vlastníkom bytov). Vyhláška č. 15/1999 Z. z. s takýmto vzťahom počíta, keď v § 1 ods. 2 uvádza: „Ak je dodávateľ tepla zároveň priamym odberateľom tepla, rozpočítava sa teplo konečným spotrebiteľom podľa určeného meradla umiestneného osobitne na každej päte domu.“ Ing. Ella Zemanová