Byty a bývanie

Vlastník bytu nadobudnutého do vlastníctva podľa zákona č. 182/1993 Z. z. v platnom znení je povinný prispievať na náklady spojené s prevádzkou, údržbou a opravami spoločných častí a zariadení domu. Výšku preddavku dohodnú vlastníci v dome hlasovaním spravidla na jeden rok dopredu, aby sa kryli všetky predpokladané náklady (§ 10 spomínaného zákona). Do údržby a opráv spoločných častí patria nielen strecha, fasáda, vchod, povala atď., ale aj okná v celom dome. Vlastníci bytov sa však môžu dohodnúť (v zmluve o spoločenstve, v zmluve o výkone správy domu správcom, hlasovaním zhromaždenia vlastníkov), že náklady na výmenu okien sa nebudú hradiť z fondu domu, ale bude ich hradiť každý vlastník bytu a nebytového priestoru v dome individuálne z vlastných prostriedkov. V družstevnom dome je člen bytového družstva – nájomca bytu povinný hradiť určitú sumu na financovanie opráv, údržby, rekonštrukcie, modernizácie domu. Prostriedky určené na tieto účely nemožno použiť na financovanie malých opráv a udržiavacích nákladov bytov. O výške mesačnej sumy príspevku, o spôsobe použitia prostriedkov rozhoduje predstavenstvo, resp. stanovy bytového družstva. Ing. Ella Zemanová