Byty bývanie
Spoločný nájom bytu
Mestský úrad v Čadci prenajal byt do spoločného nájmu dvoch nájomkýň. Nájomkyne sa písomne dohodli, že nájomné budú hradiť rovnakým podielom (po 50 %). Po dvoch rokoch spoločného nájmu vznikli nezhody o výške rozúčtovania ceny za služby spojené s užívaním bytu. Jedna z nájomkýň žiada rozúčtovanie v pomere 2 : 1, lebo druhá nájomkyňa býva v izbe so synom. Nájomkyne sa dožadujú, aby sporný vzťah riešil správca domu. Ako má správca domu postupovať? Správca nie je oprávnený rozhodovať o dohodnutom rozúčtovaní ceny služieb. Spoločné nájomkyne sa musia dohodnúť na znášaní nákladov. Správca domu ich má vyzvať na dohodu a odporúčať, aby sa dohodli na rozúčtovaní ceny služieb tak, ako ho praktizuje správca pre ostatných nájomcov v dome. Cena služieb sa rozúčtováva podľa osobomesiacov (napr. cena vody, osvetlenia spoločných priestorov v dome) alebo podľa m2 (napr. dodávka tepla) alebo za byt (napr. za spoločnú televíznu anténu). Ak sa nájomkyne nedohodnú o znášaní nákladov vyplývajúcich zo spoločného nájmu rozhodne na návrh niektorého z nich súd (§ 702 OZ). Ing. Ella Zemanová
|
|
