Financovanie bývania
O probléme poskytovania hypotekárnych úverov sa na verejnosti hovorí už niekoľko rokov. Vo všetkých vyspelých krajinách a v poslednom čase už aj v bývalých postkomunistických krajinách fungujú hypotekárne úvery ako najvyužívanejšia a najprijateľnejšia forma financovania bývania. Na Slovensku sa však doteraz nevytvorili vhodné podmienky, aby táto možnosť naplnila očakávania verejnosti. Ako prvá získala na Slovensku povolenie na uskutočňovanie hypotekárnych úverov Všeobecná úverová banka (VÚB) a dosahuje aj najlepšie výsledky. Pôvodným zámerom banky bolo zabezpečiť financovanie prostredníctvom hypotekárnych záložných listov. Podobne ako napríklad v Českej republike sa však tento nemecký model nepresadil a muselo prísť k jeho korekcii. Prelomom by sa malo stať minulotýždňové schválenie novely zákona o bankách v parlamente, ktorá obsahuje aj štátny príspevok na hypotekárne úvery vo výške 6 %. Tým by sa mali podmienky pre klientov výrazne zlepšiť, pretože úrokové sadzby pre občanov sa pôvodne pohybovali vo VÚB na úrovni 13,5 % a pre podnikateľov a právnické osoby na 17,2 %. Nárok na štátnu prémiu má každý klient na jeden hypotekárny úver s maximálnou cieľovou sumou 2,5 mil. korún. Veľmi dôležitou informáciou je však to, že nárok na štátny príspevok si klient môže uplatniť aj pri úveroch, ktoré už boli poskytnuté pred nadobudnutím platnosti tejto novely. Formy ručenia za úvery zostali nezmenené. Najčastejšie využívanou možnosťou je ručenie nehnuteľnosťou - maximálne však 60 % jej ohodnotenia alebo kúpnej ceny. Ďalšími možnosťami sú ručenie treťou osobou alebo zmenkami. Kumulatívne zatiaľ VÚB poskytla hypotekárne úvery v hodnote 300 mil. Sk, keď priemerná výška poskytnutého úveru predstavuje 600 tis. korún. Okrem klasických hypotekárnych úverov na 5 až 30 rokov poskytuje VÚB aj predhypotekárne úvery, doplnkové úvery a komunálne úvery. Vladimír Gajdoš
|
|
| Amsterdam | oblačno | 19 |
| Atény | polojasno | 28 |
| Belehrad | takmer jasno | 27 |
| Berlín | oblačno | 20 |
| Bratislava | oblačno | 24 |
| Brusel | oblačno | 19 |
| Budapešť | oblačno | 24 |
| Bukurešť | slnečno | 28 |
| Frankfurt | polooblačno | 22 |
| Helsinki | dážď | 16 |
| Istanbul | slnečno | 26 |
| Kodaň | oblačno | 23 |
| Kyjev | polooblačno | 24 |
| Lisabon | polojasno | 23 |
| Londýn | oblačno | 19 |
| Madrid | oblačno | 23 |
| Miláno | búrky | 21 |
| Moskva | slnečno | 16 |
| Oslo | prehánky | 14 |
| Paríž | polojasno | 23 |
| Praha | prehánky | 21 |
| Rím | polooblačno | 23 |
| Sofia | polojasno | 28 |
| Štokholm | dážď | 19 |
| Varšava | prehánky | 20 |
| Viedeň | oblačno | 23 |
| Záhreb | polojasno | 24 |
| Ženeva | oblačno | 20 |
|
|
|
