Predaj nájmu bytu
Nájomca bytu v Bratislave sa presťahoval do bytu družky a inzeruje: Prenajmem nezariadený jednoizbový byt za 7000 Sk/mesiac. Plocha 28 m2." Je takýto prenájom legálny? - Výška nájomného sa reguluje štátom, platí vyhláška č. 64/1964 Zb. v znení neskorších predpisov, výška nájomného za podnájom sa nereguluje, tvorí sa dohodou. Nájomca má právo časť bytu, aj celý byt dať do podnájmu, ale len so súhlasom prenajímateľa (vlastníka) bytu. Nájomcovia, ktorí majú možnosť, bežne predávajú svoje nájomné právo, aj za cenu vyjadrenú vo valutách, i keď má ísť o podnájom so súhlasom vlastníka. Predaj nájomného práva je v rozpore so zákonom, predať možno len to, čo niekto vlastní. Nájomca byt užíva, ale nevlastní, jeho práva a povinnosti vymedzuje Obchodný zákonník a nájomná zmluva, ktoré ho neoprávňujú predať nájomné právo inej osobe. Takéto prípady, spolu s ďalšími spôsobmi získania vysokých cien, napríklad odstupné za predaj nájomného práva (aj keď so súhlasom prenajímateľa, nájom bytu na účely podnikania bez súhlasu stavebného úradu atď.), patria do sféry čierneho trhu s bytmi. Ing. Ella Zemanová
|
|
| Amsterdam | prehánky | 19 |
| Atény | jasno | 30 |
| Belehrad | malá oblačnosť | 25 |
| Berlín | malá oblačnosť | 21 |
| Bratislava | oblačno | 20 |
| Brusel | polojasno | 19 |
| Budapešť | oblačno | 21 |
| Bukurešť | polooblačno | 23 |
| Frankfurt | občasný dážď | 18 |
| Helsinki | občasný dážď | 15 |
| Istanbul | slnečno | 26 |
| Kodaň | dážď | 18 |
| Kyjev | oblačno | 20 |
| Lisabon | polooblačno | 24 |
| Londýn | dážď | 16 |
| Madrid | polojasno | 24 |
| Miláno | polooblačno | 22 |
| Moskva | zamračené | 16 |
| Oslo | dážď | 11 |
| Paríž | veľká oblačnosť | 19 |
| Praha | malá oblačnosť | 20 |
| Rím | polojasno | 26 |
| Sofia | malá oblačnosť | 23 |
| Štokholm | veľká oblačnosť | 13 |
| Varšava | prehánky | 18 |
| Viedeň | oblačno | 20 |
| Záhreb | malá oblačnosť | 25 |
| Ženeva | občasný dážď | 20 |
|
|
|
