Chceme, nemá kto dať

Komentuje Robert Róm

Medzi základné priority programového vyhlásenia vlády patrí splnenie plánovanej výstavby bytov do konca volebného obdobia. Pomerne ambiciózny plán, keď uvážime, že vláda chce v budúcom roku odovzdať do užívania 15 500 bytov, je už chronickým strašiakom, keď si uvedomíme, že trpíme na nedostatok peňazí. Rezort výstavby, ktorý v tomto roku plánuje skončiť výstavbu 12-tisíc bytov, dostane podľa návrhu štátneho rozpočtu približne o 1,3 mld. Sk menej. Zatiaľ, čo v predchádzajúcom roku, keď rezort skolaudoval a odovzdal do používania viac ako 10 500 bytov, disponoval sumou 8,6 mld. Sk. V tejto sume bolo však 2,3 mld. korún z privatizácie Slovenských telekomunikácií. No v tomto roku bude na byty len 7,333 mld. Sk . Jednoducho povedané, peňazí bude menej a odovzdaných bytov má byť viac. Na efektívne fungovanie bytovej výstavby bude preto nepochybne potrebné prijať zákony týkajúce sa oslobodenia od viacerých druhov daní. Jedným z návrhov je oslobodenie dane z nehnuteľnosti pri predaji bytu od stavebnej firmy k prvému vlastníkovi a takisto by sa mala zaviesť odpočítateľná položka zo základnej dane z príjmu obstarávacej ceny nového bytu. Žiaľ, táto otázka zostáva stále otvorená aj napriek skutočnosti, že ministerstvo bolo jej vyriešením viazané uznesením vlády. Splnenie harmonogramu výstavby je možné len po úprave legislatívnych a ekonomických nástrojov, ktoré by diferencovane mohli podporovať bytovú výstavbu. Medzi ne by mal patriť aj navrhovaný zákon o neziskových spoločnostiach, ktoré sa orientujú na výstavbu tzv. sociálnych nájomných bytov. Vzhľadom na skutočnosť, že plány výstavby bytov sú ohrozené, je teda najvyšší čas rozhýbať všetky dostupné ekonomické a legislatívne nástroje.