Konečne lacnejšie

Komentuje Jozef Kunik

V stavebnej kríze, ktorá sa občanovi najvýraznejšie premieta vo chvíli, keď vážne začne uvažovať o získaní strechy nad hlavou, došlo k čiastkovému zlomu. Štát konečne občanom sprístupnil vo svete najrozšírenejšiu možnosť ako získať potrebné financie, a tou sú hypotekárne úvery. Septembrovým znížením úrokových sadzieb na 11,75 %, sa už stávajú cenovo zaujímavejšie a vďaka štátnemu príspevku vo výške 6 % môže občan získať dlhodobý úver už za 5,75-percentný úrok. Ako prvá ohlásila zníženie úrokovej sadzby o jeden a pol bodu Slovenská sporiteľňa, vzápätí znížila úrokovú sadzbu VÚB a treťou je Istrobanka. Tá dokonca ponúka novú úrokovú sadzbu aj klientom, ktorí uzatvorili zmluvu o hypotekárnom úvere ešte za pôvodné sadzby. Za vybavenie žiadosti o poskytnutie hypotekárneho úveru si však banky účtujú poplatky, s ktorých výškou vari nerátal nikto. VÚB požaduje poplatok za poskytnutie úveru až vo výške 0,7 % z poskytnutého objemu. Slovenská sporiteľňa žiada poplatok 0,5 % a Istrobanka sa k svojim klientom postavila najprijateľnejšie a účtuje v rozpätí od 0,2 po 0,5 %. Problémom, ktorý nepochybne odradí mnohých záujemcov o hypotekárnu pôžičku, je nevyhnutnosť zabezpečiť úver vhodnou nehnuteľnosťou. Výšku úveru určí banka, najviac do výšky 60 % hodnoty nehnuteľnosti. Záujem o hypotekárne úvery najvýraznejšie pozitívne ovplyvňuje štátna bonifikácia, ktorá počas celej splatnosti úveru znižuje úrokovú sadzbu. Podľa zákona o bankách percentuálna výška štátneho príspevku sa nemôže zmeniť počas celej lehoty splatnosti hypotekárneho úveru. Licenciu na vykonávanie hypotekárnych obchodov už vlastnia nielen tri spomínané banky, ale aj Tatra banka a HypoVereinsbank Slovakia. Pritom medzi žiadateľmi o licenciu možno nájsť aj ČSOB a Prvú komunálnu banku.