Z predaja budov investovali

Dunajská Streda systematicky mení svoju tvár

Viaceré naše mestá sa dodnes nevedia „spamätať“ zo stavebného štýlu socialistickej výstavby. Architekti hovoria, že to nebola ich vina, lebo ich jednoznačne tlačili peniaze na jednu bytovú jednotku a vkus vtedajších mocipánov. Ideálne by bolo, keby rekonštrukcie aj výstavba nebytových priestorov sa dali vyriešiť tak, aby nestáli mesto ani korunu. Mestá sa teda obrátili k možným zdrojom, a to bol predaj majetku mesta. O rozhovor na túto tému sme požiadali primátora mesta Dunajská Streda Ing. Petra P á z m á n y a.

„Aj Dunajská Streda musela predávať svoj majetok. Ale od roku 1994, odkedy som primátorom, sme takto získané peniaze investovali do ďalšieho majetku mesta. Ani nie do rekonštrukcií, ale budovali sme nové objekty. To všetko sme robili s určitým ziskom, ktorý sme použili na vybudovanie nového centra. Niektoré nebytové priestory sme predali a prostriedky z nich získané sme použili na kanalizáciu a na prípadné vybudovanie novej cesty. Bežné náklady sme sa snažili udržať na rozumnej úrovni a získané prostriedky sme reinvestovali. Na rok 2000 sme napríklad navrhli v rozpočte príjmy z majetku mesta 12,9 mil. Sk, pričom priamo z predaja majetku mesta bude plynúť asi 9 mil. Sk.“

Nepekný vzhľad vášmu mestu spôsobila sídlisková výstavba siahajúca až do starého centra.

- Stavebnou činnosťou priamo v centre mesta sa už roky snažíme zmeniť tvár mesta. Ale nielen to. Ešte aj v roku 1999 sa nám podarilo predať v centre mesta parcely spolu so záväznými projektmi. Boli to stavby podľa našich predstáv. Tu napríklad oproti mestskému úradu dostali pozemky záujemcovia iba do prenájmu až dovtedy, kým nedokončia stavbu podľa projektov od mesta. Čiže vsunuli sme do toho procesu novú fázu, v ktorej bol konkrétny živnostník - podnikateľ nútený postupovať tým smerom, ktorý si „vysnívala“ samospráva. Táto činnosť bola pre mesto zisková. V snahe o architektonické zmeny smerom k predmestiam sme pokračovali, ale tam sa nám už tak nedarilo.

Príjmy mesta z nebytových priestorov by pri dobre fungujúcej ekonomike mohli predstavovať významnú časť príjmov mestského rozpočtu. V Poprade napríklad už koncom minulého roka zaznamenali akúsi krízu podnikateľov v podobe nedoplatkov za prenájom nebytových priestorov.

- U nás je to podobne. Zmenšili sa nám príjmy najmä z predajní na hlavnej ulici, lebo podnikatelia si vybudovali inde vlastné objekty. V jednom z našich objektov sa už v rokoch 1998 a 1999 začal rapídne znižovať záujem o ich využitie. My sme potom tieto zatiaľ vysoko stratové objekty navrhli na predaj. Iné jednotky sme napríklad prebudovali na bytové účely mladým manželom.

Vo viacerých mestách - ba dá sa povedať vo všetkých - je živým problémom nedostatok náhradných bytov, nieto kam vysťahovať neplatičov.

- Mesto zriadilo asi 40 tzv. nekomfortných bytov, sociálnych bytov, ktoré sme dali do prevádzky. Tieto byty obsahovali väčšinou jednu izbu s kuchyňou a so sprchou. Bolo medzi nimi aj niekoľko dvojizbových. Na základe rozhodnutí súdu sme tam presťahovali niekoľko neplatičov. Veľa sme tým nezískali, ale poslúžili aspoň príkladom. Sú tam totiž inštalácie urobené tak, že sa prípadnému nenapraviteľnému neplatičovi dá jednoducho odpojiť elektrina a teplá voda. Každá bytová jednotka je osobitne vykurovaná, a tým sme znížili stratovosť. Zmenil sa aj vzťah niektorých nájomníkov. Niektorí neplatiči (ktorí aj mali zdroje, z čoho zaplatiť) dostali jednoducho strach, tak radšej zaplatili. Trh s bytmi sa trocha upokojil, obnovil a počet neplatičov dočasne

Vzhľadom na to, že Dunajská Streda má síce iba 25-tisíc obyvateľov, aj tak to bola iba kvapka v mori. Má mesto nejaké jednoduchšie byty alebo aspoň vo výhľade na presťahovanie nájomníkov?

- Mesto v súčasnosti nemá na to finančné prostriedky. Rozpočet mesta sa pohyboval v minulosti na úrovni 110 až 120 mil. Sk. Na rok 2000 máme plánované nižšie aj príjmy a celkovo rozpočet mesta približne na 87 mil. Sk.

S čím ste ako primátor mesta za obdobie svojej činnosti spokojný, prípadne nespokojný?

- Spokojný som s tým, že z jedného veľkého sídliska sa nám podarilo urobiť znova malomesto. Znie to paradoxne, lebo v minulosti tento pojem bol jednoznačne určený na odumretie. Pred šiestimi rokmi Dunajská Streda bola jedno veľké sídlisko.

Máme na vyše 99 percent vybudovanú kanalizačnú sieť. Vybudovalo to mesto na náklady mesta. Mesto to odovzdá západoslovenským kanalizáciám a budú spokojní, keď to ZVAK za korunu od nich preberie. Napríklad v časti Veľké Blahovo kanalizáciu ani zadarmo nechcú prevziať, ale iba spravujú majetok a vytvorenú stratu prenášajú na mesto. To samosprávy neunesú. Zisk, ak sa vytvorí, zostane štátnemu podniku a stratu nech znáša samospráva. S tým nemôžem byť spokojný.

Ivan Klačanský

Ilustračné snímka archív