Prečo niet bytov?

Komentuje Jozef Kunik

V uplynulých dňoch hodnotil minister výstavby a verejných prác priebeh výstavby bytov za deväť mesiacov pozitívne, čo určite mnohých potešilo. Súhlasiť s ministrovým optimizmom však nemožno z hľadiska výstavby nájomných bytov, ktoré by mohli riešiť situáciu najmä mladých, ktorí sú väčšinou nesolventní. Vo svete pritom podiel nájomných bytov na bytovom fonde tvorí približne 40 %, u nás však zatiaľ iba približne 8 %. Navyše si mnohí pletú nájomné byty so sociálnymi bytmi. Nájomný byt nie je sociálny, aj keď určitá časť môže byť budovaná aj s parametrami sociálnych bytov. Je dobré, že ministerstvo už dotvorilo pravidlá na poskytovanie príspevkov na výstavbu nájomných bytov. Štát v tomto roku poskytne príspevky na tieto byty vo výške 525 mil. Sk. Tento program umožňuje obciam požiadať o 50-percentný príspevok na ich výstavbu. Ale pri nízkych rozpočtoch obcí mnohé nebudú mať potrebnú druhú polovicu prostriedkov k dispozícii. A keď obce by prostriedky aj mali, do výstavby nájomných bytov (okrem bytov pre vojsko a políciu) sa zrejme vôbec nebudú hrnúť. Nadmerná ochrana bývajúcich totiž absolútne favorizuje nájomníkov na úkor vlastníka bytu. Súčasná legislatíva neumožňuje liberalizovať ceny a po druhé, či platíš - či nie, podľa doteraz platnej legislatívy nájomníka z bytu vysťahovať nemožno. Aj tu však zrejme svitne na lepšie časy, pretože podľa informácií Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska, stavbári budú iniciovať rokovanie o zrušení neodôvodnenej nadštandardnej ochrane neplatičov a zmene doteraz platnej legislatívy. Ak sa tak stane, potom sa začne aj s výstavbou nájomných bytov. Stavať ich budú nielen obce (hoci ani potom na to nebudú mať veľké peniaze), ale aj a najmä podnikateľské subjekty.