Hypotéky zatiaľ s rezervami

Pomôcť má reforma penzijných fondov

Výraznejšiemu rozvoju trhu s hypotekárnymi záložnými listami (HZL) bráni podľa prezidenta Slovenskej sporiteľne D. Jurčáka stále nedostatočná likvidita slovenského kapitálového trhu, ako aj súčasný stav na trhu penzijných fondov. Ako dodal, práve penzijná reforma by mohla vytvoriť z týchto fondov hlavných hráčov pre ich nákup. V Nemecku tvoria HZL až 50 % investícií penzijných fondov.

V SR zatiaľ prebehli len štyri emisie päťročných HZL (dve v tomto a dve v minulom roku) v celkovej hodnote 550 mil. Sk pri úroku najprv 10 %, neskôr 8 %. Obe realizovala VÚB a odkúpili ich výhradne inštitucionálni investori. Nominálna hodnota HZL predstavovala až jeden milión Sk. „Ak by sa začalo obchodovať s HZL aj na retailovom trhu, nominálna hodnota HZL by musela byť nižšia,“ povedal D. Jurčák.

Ku koncu septembra banky v SR poskytli hypotekárne úvery vo výške 1,22 mld. Sk. Objem hypoúverov by podľa D. Jurčáka mohol v budúcnosti dosiahnuť osemnástinu, prípadne šestnástinu z celkovej bilančnej sumy bánk v SR, čo je v súčasnosti asi 800 mld. Sk.

(TASR)