Hospodársky denník
USD50,526 Sk
EUR43,47 Sk
CHF28,473 Sk
CZK1,256 Sk
  Piatok  3.Novembra 2000
Archív - Tiráž - Prílohy
Vyhľadávanie
 
Titulná strana
Z domova
Podnikové spektrum
Zahranicie
Podnikateľ a štýl
Veda/Kultúra
Digitálny svet
Finančné komentáre
Šport
Poradenstvo/Servis
Inzercia
ASS
Veľtrhy a výstavy 2004
Spotrebiteľské ceny
Hospodársky klub
Zdravotníctvo













Hypotekárne úvery pre bohatých

Určite nie sú určené pre obyčajných občanov Slovenska

Viaceré banky už niekoľko týždňov nás presviedčajú, že najlepší spôsob ako si zadovážiť byt, sú hypotekárne úvery. Dnes môže po znížení úrokov hypotekárnych úverov 11,75 % a najmä 6-percentnému štátnemu príspevku občan získať hypotekárny úver už za 5,75-percentný úrok. Za vybavenie žiadosti o poskytnutie hypotekárneho úveru si však banky účtujú poplatky, s výškou ktorých nikto nerátal. V niektorých bankách dosahuje výšku až 0,7 % z poskytnutej sumy. Ďalším a zrejme hlavným problémom, ktorý pôsobí negatívne na nemajetného záujemcu o získanie bytu pomocou hypotekárneho úveru, je nevyhnutnosť zabezpečiť úver vhodnou, čiže drahou nehnuteľnosťou. To je, dajme tomu, prekonané tým, že banky začali akceptovať aj rekonštruovanú alebo stavanú nehnuteľnosť práve z hypotekárneho úveru. Aká je teda konkrétna realita získať hypotekárny úver? V uplynulých dňoch sme sa informovali vo viacerých bankách, akú má radový či lepšie zarábajúci občan šancu získať hypotekárny úver. Do hodnotiaceho modelu žiadateľov - rodičov o hypotekárny úver vo výške 1 mil. Sk na kúpu bytu pre dospelého syna, sme uviedli nasledujúce údaje:

- vek - 52 manžel, manželka 54,

- mesačný zárobok oboch (hrubý) - 25-tisíc Sk,

- žiadosť o hypotekárny úver vo výške - 1 mil. Sk,

- hodnota založenej nehnuteľnosti - rodinný dom v hodnote 4,5 mil. Sk.

Banka nám za týchto podmienok odmietla poskytnúť miliónový hypotekárny úver. Do „hry“ musela vstúpiť ďalšia nehnuteľnosť, a to kupovaný byt v hodnote 1 mil. Sk a mesačný plat vysokoškolsky vzdelaného syna v hodnote 25-tisíc Sk. Výsledok, ktorý nám poskytol počítač, bol nasledujúci - pri garantovaní nehnuteľnosťami v hodnote 5,5 mil. Sk a momentálnymi platmi v hodnote 50-tisíc môžeme dostať hypotekárny úver vo výške 1 mil. Sk so splatnosťou na dvadsať rokov. Výška mesačnej (anuitnej) splátky dosiahne bez štátneho príspevku 10 322 Sk a so štátnym príspevkom 6600 Sk. To už ani nespomínam nevyhnutnosť urobiť si životné poistenie pre prípad smrti, ktoré tiež nie je lacné, atď. Mladí ľudia, ktorých rodičia nevlastnia rodinné domy a nemajú aspoň trochu vyššie platy, nemajú v normálnom čase a pri súčasnej inflácii a drahote nádej získať vlastný byt. Darmo nás teda presviedča ministerka financií, aký je to výborný a spravodlivý nástroj na získanie bytu. Áno je, ale nie pre občanov, ktorí tvoria podstatnú časť spoločnosti. Hypotekárny úver je teda výhodný najmä pre zbohatlíkov, ktorým banka poskytne hypotekárny úver - hoci ho ani nepotrebujú - a štát im ešte veľkoryso poskytne 6-percentnú bonifikáciu, a tak im znižuje úrok na prijateľných 5,75 %. Skutočne spravodlivé a najmä „inšpirujúce“ pre naše mladé a nebývajúce rodiny.

Jozef Kunik

počasie

n Dnes bude jasno až polojasno. Cez deň na západnom a strednom Slovensku postupne veľká oblačnosť a ojedinele dážď. Zrána a predpoludním v nižších polohách miestami hmla alebo nízka oblačnosť, ktorá sa ojedinele udrží po celý deň. Najvyššia denná teplota 13 až 17, pri dlhšie trvajúcej hmle len okolo 8 stupňov. Vietor južných smerov 3 až 6, v horských oblastiach a na juhozápade 6 až 10 m/s. Teplota na horách vo výške 1500 m okolo 7 stupňov. V sobotu a nedeľu bude veľká oblačnosť až zamračené a na mnohých miestach dážď alebo prehánky, v nedeľu od 1500 m sneženie. V nedeľu cez deň v západnej polovici územia prechod k premenlivej oblačnosti s prehánkami. Najnižšia nočná teplota 9 až 5, najvyššia denná teplota väčšinou 8 až 12 stupňov. n Slnko vyjde zajtra o 6.44 a zapadne o 16.27 hod.

Amsterdamprehánky10
Aténypolojasno22
Belehradpolojasno20
Berlíndážď10
Bratislavaoblačno14
Bruselprehánky9
Budapešťoblačno16
Bukurešťoblačno17
Frankfurtdážď11
Helsinkiprehánky11
Istanbulpolooblačno18
Kodaňprehánky9
Kyjevpolojasno16
Lisabonprehánky15
Londýnprehánky9
Madridprehánky14
Milánodážď13
Moskvazamračené8
Osloprehánky8
Parížprehánky12
Prahadážď10
Rímoblačno20
Sofiaoblačno18
Štokholmprehánky12
Varšavaoblačno16
Viedeňdážď12
Záhrebpolojasno23
Ženevadážď11

 

Webmaster: webmaster@maxo.sk
Design: MAXO s.r.o.