Aj z toho mála nám ešte vykypí

Do splnenia predsavzatí chýba 33 500 bytov

Slovenské stavebníctvo prežíva už tretí rok mimoriadne tvrdú krízu. Po minuloročnom dramatickom 26-percentnom páde sa v tomto roku predpokladá ďalší, avšak už iba 3- až 4-percentný pokles výkonov. Okrem dvoch najväčších stavbárskych podnikov, sa na Slovensku darí vari iba menším firmám, ktoré sa racionálne preorientovali na výstavbu a rekonštrukciu bytov a domov. Okrem výstavby niekoľkých obchodných super- a hypermarketov je to oblasť, ktorá aj v tomto roku určite nesklame. Podľa údajov krajských úradov, sa do 1. decembra na Slovensku skolaudovalo 11 065 bytov. Vláda si vo svojom volebnom programe predsavzala vytvoriť také podmienky, aby sa u nás v roku 2000 postavilo 12 500 bytov. Pomaly už v minulom roku možno v rámci bytovej výstavby vyzdvihnúť najmä tri skutočnosti. Dve sú z nich pozitívne. Po prvé, na Slovensku veľmi dobre fungujú stavebné sporiteľne. Dokonca k najväčšej Prvej stavebnej sporiteľni, ktorá poskytuje služby vyše 80 % klientom a menšej VÚB Wüstenrot, sa začiatkom decembra pridala aj tretia, pod patronátom Československej obchodnej banky. Druhou pozitívnou skutočnosťou je fakt, že štát konečne uvoľnil na výstavbu nájomných bytov 525 mil. Sk, čo umožní postaviť približne tisíc bytov, určených zatiaľ najmä pre menej solventných spoluobčanov. Pritom v minulom roku sa so štátnou pomocou nepostavil ani jeden nájomný byt. Štátna dotácia pre obce a mestá sa pohybuje na úrovni 30 - 50 % (podľa ceny za štvorcový meter) a mestá by mali financovať zvyšnú časť. Obce majú možnosť získať ďalších 30 % nákladov na výstavbu bytov vo forme pôžičky zo Štátneho fondu rozvoja bývania, čo im opäť výrazne pomôže.

Za mimoriadne negatívny signál v bytovej výstavbe možno považovať antisociálne kroky vlády, ktorými nielenže znižuje zdroje o 1,3 mld. Sk pre bytovú výstavbu na rok 2001, ale znižuje aj ročnú štátnu prémiu pri stavebnom sporení z 30 na 25 %. Tieto zdroje by sa mali presunúť do oblasti hypotekárneho úverovania, ale to doteraz problémy neriešilo, pretože, ako sa bankári vyslovujú: je stavané tak, že je len pre solventných. Minister István Harna na okraj týchto krokov dokonca povedal, že spomínané vyše miliardové zníženie prostriedkov na výstavbu bytov môže spôsobiť nesplnenie programového vyhlásenia vlády, v ktorom sa sľubovalo vytvoriť podmienky na vybudovanie 56-tisíc bytov, za štvorročné vládnuce obdobie. Druhým veľmi negatívnym prvkom, ktorý pocítime v roku 2001, je podstatne nižší počet výstavby nových bytov, než po minulé roky. Od prvého štvrťroka doteraz sa začalo s výstavbou iba 6399 bytov, pričom v budúcom roku sa má podľa vládneho programu skolaudovať 15 500 bytov a v roku 2002 dokonca 18-tisíc bytov. Rozdiel medzi rozpisom z ministerstva financií a potrebami ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja, je až 2,8 mld. Sk. Ťažko sa teda bude v budúcom i v ďalšom volebnom roku kolaudovať a nadväzne sťahovať 33 500 rodín do nových bytov či domov.

Jozef Kunik