|
|
||||||||||||||||
| Utorok 14.Marca 2000 | |||||||||||||||||
|
 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Reálna cesta dostať sa k bytuKaždý štvrtý je alebo bol zapojený do sporenia V súčasnom období prudkého poklesu výstavby bytov u nás chýbajú finančné prostriedky na ich výstavbu. Štát sa úplne zriekol výstavby aj ochrany bytov a tak zostáva len na občanoch, ako sa vyrovnajú s týmto bremenom, pretože na Slovensku už dnes chýba 230-tisíc bytov. Prospešnú úlohu tu sedem rokov plní špecializovaná banka na podporu výstavby bývania - Prvá stavebná sporiteľňa (PSS), a. s., ktorej predsedom predstavenstva a generálnym riaditeľom je JUDr. Ján R. Burger. Ako on vidí sedemročné pôsobenie: Založením Prvej stavebnej sporiteľne v roku 1992 došlo ku kapitálovému spojeniu troch solídnych a silných partnerov a súčasne troch renomovaných európskych bankových domov - Slovenskej sporiteľne 35 -percentným podielom na základnom kapitáli, nemeckého Bausparkasse Schwäbisch Hall, AG s 32,5 percenta a rakúskeho Raiffeisen Bausparkassen Managementservice und Beteiligungsgesellschaft m.b.H. Wien rovnako s 32,5-percenta. Základný kapitál PSS predstavuje 1 mld. Sk. S podielom vyše 84 percent na trhu stavebného sporenia sme sa zaradili k tým spoločnostiam, ktoré podstatnou mierou pomáhajú oživiť bytovú výstavbu na Slovensku. V uplynulom období sa z prostriedkov stavebných sporiteľov na Slovensku financovalo až 93 percent potrieb v oblasti bývania. Vlaňajší rok bol v PSS v tomto smere prelomový, keď počet schválených úverov a medziúverov dosiahol takmer 45-tisíc. Od roku 1994 do konca roku 1999 sme schválili približne 92-tisíc nových úverov a medziúverov na podporu bývania v hodnote vyše 22,7 mld. Sk. Len za minulý rok sme pridelili toľko úverov a medziúverov ako za predošlých päť rokov dovedna. Od roku 1994 asi 17 500 našich klientov použilo prostriedky stavebného sporenia v celkovom objeme takmer 11,7 mld. Sk na novú bytovú výstavbu. Okrem toho do konca roku 1999 sme prispeli k rekonštrukcii a modernizácii spolu 364-tisíc domov a bytov na celom Slovensku, v úhrnnej sume približne 12,5 mld. Sk. Celková suma, ktorú sme poskytli na bytovú výstavbu ku koncu roku 1999, prekročila magickú hranicu 40 mld. Sk, pričom len za vlaňajšok dosiahli prostriedky na tento účel vyše 16,2 mld. Sk. Ku koncu roku 1999 naše špecializované oddelenie schválilo úvery konečne aj právnickým osobám v hodnote 1,870 mld. Sk na výstavbu vyše 1500 nových rodinných domov a bytových jednotiek približne v dvadsiatich mestách po celom Slovensku. Záujem o tento náš nový produkt je veľký. Podporila ho aj novela zákona č. 310/1992 o stavebnom sporení, ktorá od októbra 1999 umožnila aj právnickým osobám vstúpiť do stavebného sporenia a pomáhať tak zvyšovaniu dynamiky bytovej výstavby na Slovensku. Za uplynulé vyše sedemročné obdobie nám dôverovalo doteraz už takmer 1,4 milióna klientov, z ktorých si mnohí vyriešili svoj problém s bývaním alebo si zmodernizovali či zrekonštruovali dom, prípadne byt. Máme hlavný podiel na tom, že každý štvrtý občan bol, alebo je zapojený do stavebného sporenia. V roku 1999 Prvá stavebná sporiteľňa uzatvorila s klientmi vyše 195-tisíc nových zmlúv o stavebnom sporení s objemom cieľovej sumy vyše 35 mld. Sk. V súčasnosti spravujeme približne 700-tisíc zmlúv klientov. Celkový súčet cieľových súm zmlúv, ktoré sa v budúcich rokoch pripravujú na podporu výstavby a bývania, predstavuje asi 122 mld. Sk. Polovicu týchto prostriedkov nasporia klienti pomocou vlastných vkladov, štátnej prémie a ich úrokov, druhú im poskytne Prvá stavebná sporiteľňa vo forme stavebného úveru. Štát v systéme stavebného sporenia pomáha poskytovaním 30-percentnej prémie z vkladu, čiže maximálne 6000 Sk ročne pre každého člena rodiny, zapojeného do sporenia. Investície, ktoré štát vkladá vo forme štátnej prémie do výstavby bytov, sa mnohonásobne vracajú. Kým za vyše sedem rokov existencie získala PSS zo štátneho rozpočtu štátnu prémiu pre svojich klientov vo výške približne 12 mld. Sk, do bytovej výstavby za rovnaké obdobie investovala spomínaných vyše 40 mld. Sk, čiže 334 percent, pričom multiplikačný efekt štátnej prémie ustavične geometricky narastá. Na 1 mld. Sk, vyplatenej vo forme štátnej prémie stavebným sporiteľom, sa viažu vklady, úroky z vkladov a poskytnuté stavebné úvery spolu so štátnou prémiou v celkovej výške až 9 mld. Sk. Tento objem finančných prostriedkov investovaný do bytovej výstavby stabilizuje a vytvorí ročne 34-tisíc pracovných miest. Pritom prínos pre štátny rozpočet formou DPH, dane z príjmu, zákonného poistenia a úspory na sociálnych výdavkoch predstavuje až 5,3 mld. Sk. Pri štátnej prémii, ktorá v roku 1999 predstavuje 2 mld. Sk pre PSS, je spomínaný prínos až dvojnásobný. Okrem toho stavebné sporenie pomáha znižovať spotrebu a podieľa sa na poklese inflácie. Pritom vklady sporiteľov PSS sú chránené štátom vo výške 60-násobku priemernej mesačnej mzdy (v roku 1998 to bolo 10 003 Sk) podľa zákona o ochrane vkladov. V ostatných univerzálnych bankách sú vklady klientov chránené iba do výšky 30-násobku priemernej mzdy. Stavebné sporenie je dosiaľ jednoznačne najúčinnejšia forma riešenia problému s výstavbou bytov, zdôraznil na záver generálny riaditeľ Prvej stavebnej sporiteľne JUDr. Ján R. Burger. Jozef Kunik |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Webmaster: webmaster@maxo.sk Design: MAXO s.r.o. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
