|
|
||||||||||||||||
| Streda 15.Marca 2000 | |||||||||||||||||
Nebytové priestoryNiekedy treba príjem priznať Mnohí z nás majú odkúpené byty a spoločné (tzv. nebytové) priestory prenajímajú. Pripomíname, že ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, kde nebolo zriadené spoločenstvo ako forma vykonávania správy domu, tieto priestory prenajímajú, musia príjem z tohto prenájmu priznať v daňovom priznaní do 31. 3. 2000. V týchto prípadoch výkon správy je zabezpečený zmluvou o výkone správy s inou právnickou alebo fyzickou osobou (napr. s bytovým podnikom). Platí to i v prípade, ak toto nájomné je ihneď prevádzané do fondu opráv. Ide o príjem z prenájmu podľa § 9 ods. 1 písm. a) zákona č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov. Ide súčasne o príjem dosiahnutý spoločne viacerými daňovníkmi z titulu spoluvlastníctva k veci. Tieto príjmy sa rozdeľujú medzi spoluvlastníkov podľa ich spoluvlastníckych podielov. Je preto potrebné vedieť jednak celkovú sumu nájomného (za celý dom) a sumu pripadajúcu na spoluvlastníka. Inak nie je možné vyplniť pomocnú tabuľku č. 1 v daňovom priznaní k dani z príjmov fyzických osôb. Upozorňujeme, že v tomto prípade nejde o príjmy, ktoré sa započítavajú do výšky 6 tis. Sk za rok 1999 a ktoré sú od dane oslobodené (medzi tieto príjmy patria príjmy z príležitostného prenájmu hnuteľných vecí - nebytový priestor je nehnuteľnosť). Daňové priznanie nemusia podať len tí spoluvlastníci týchto priestorov, ktorých všetky zdaniteľné príjmy vrátane tohto nájomného, boli za rok 1999 do výšky 10 tis. Sk. Ak správu domu vykonáva spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktoré je právnickou osobou, v tomto prípade príjmy z prenájmu nebytových priestorov sú príjmami tohto spoločenstva. To znamená, že sa zdaňujú daňou z príjmov právnických osôb. Daňové priznanie, v ktorom uvedie i predmetný príjem z prenájmu nebytových priestorov, podáva v tomto prípade spoločenstvo a nie vlastníci bytov. Bližšie k tejto problematike vydalo Ministerstvo financií SR oznámenie č. 14465/1999-72 vo Finančnom spravodajcovi č. 16/1999. Dagmar Piršelová |
|
|
Webmaster: webmaster@maxo.sk Design: MAXO s.r.o. | |