|
|||||||||||||||||
Utorok 28.Marca 2000 |
Živé mapy pomáhajú obciam... hovorí Milan Ličko, generálny manažér firmy Stewart Data Slovakia Spoločnosť Stewart Data Slovakia je jednou spomedzi 4800 pobočiek spoločnosti Stewart so sídlom v Hustone v americkom štáte Texas, spoločnosti, ktorá má za sebou 107-ročnú tradíciu. Tak dlho sa dokázala rozvíjať najskôr preto, lebo princípom jej činnosti je vzťah občana, človeka k vlastníctvu, nehnuteľnosti, k pôde, stavbám, pričom vyznáva komplexný prístup k potrebám užívateľa. Na Slovensku pôsobí SDS od roku 1996. Podnetom pre rozhovor sa stala práve dokončená digitálna mapa mesta Ružomberok, ktoré má jedno z najväčších katastrálnych území na Slovensku, ale i dobré skúsenosti s využívaním máp z dielne SDS v iných sídlach. Takže ako sa taká moderná mapa rodí? - Ťažko... ale tá práca má úžasný zmysel a možnosti využitia. Je to investícia do budúcnosti obcí a miest a znamená skok do úplne inej kvality spracúvania, využívania a evidencie údajov rozmanitých údajov. Vlastníctvo a otázky s ním spojené sú na Slovensku maximálne zložité a zanedbané a existujúci právny stav v katastri neodzrkadľuje skutkovú podstatu. Hneď na začiatku sme pochopili, že tento stav sa nedá zlepšiť nijakými čiastkovými prácami a zmenami, nijakými pokusmi doplniť len časť údajov, nijakými doplnkovými meraniami slovom, pochopili sme, že máme len jednu jedinú možnosť: všetko opäť zamerať. To znamená byť na mieste, v intraviláne aj v extraviláne, začínať od abecedy, od kontroly tzv. základného bodového poľa, na ktoré nadväzuje geodetické meranie, a potom najprácnejšia časť práce, miestne zisťovanie. Sú skutočné údaje naozaj podstatne iné, než ako o nich vypovedajú údaje na katastrálnych úradoch? - Áno, v celkových súvislostiach ide o podstatné rozdiely. Pri tzv. miestnom šetrení nameriame trebárs rozdiel aj 3-4 metre pri využívaní pozemku okolo rodinného domu. Ale rozdiely bývajú v celom katastrálnom území. Výsledkom vašej práce je digitálna mapa mesta, obrazne povedané, mapa, ktorá sa z podoby nákresu na papieri zmenila na údaje v počítači. Čo je na nej to progresívne? - Digitálnu mapu mesta tvorí vlastne vektorová katastrálna mapa a digitálna technická mapa mesta. Nechcem zachádzať do technických záležitostí, lepšie bude azda hovoriť o možnostiach, ktoré systém ponúka. Nachádzajú sa v ňom aktuálne údaje - preto sú naše mapy živé - s ktorými môže užívateľ pracovať podľa ľubovoľných kritérií. Okamžite má k dispozícii reálny súčasný stav a aktuálne informácie. Napríklad potrebujete údaje o majetku mesta okamžite zistíte, koľko ho je, kde je rozložený, či je k nemu vystavený list vlastníctva, či len evidenčný list, či sú tam inžinierske siete, či ide o ornú pôdu, o lesy, či sú na pozemku murované stavby, atď. Takto spracované technické mapy ponúkajú okamžité informácie o inžinierskych sieťach, odrastlej zeleni, mestskej doprave, vonkajšom osvetlení, dokonca o lavičkách či novinových stánkoch, pevne spojených zo zemou. Vynikajúce možnosti poskytuje spojenie s územným plánom, s evidenciou obyvateľstva, daňovými a poplatkovými povinnosťami a pod. Môžete uviesť aj konkrétne prínosy digitálnych máp v oblasti dane z nehnuteľností? - Mesto Nové Zámky získalo zavedením poriadku do právneho a skutkového stavu vlastníctva na dani z nehnuteľností približne o 20 percent viac finančných prostriedkov. Touto prácou sa však mesto stará aj o záležitosti občanov, o ich majetok a občania si to pochvaľujú. Okrem toho sa zjednodušuje administratívna práca narábaní s tlačivami k daniam z nehnuteľností. Potenciál do budúcnosti: takto vedené údaje budú nenahraditeľné v čase, keď sa prejde k plateniu dane z nehnuteľností na hodnotovom princípe, hoci v tom prípade bude znovu aktuálna aj otázka cenových máp. Zo 136 miest má tento exaktný podklad asi 70, podľa môjho odhadu nie sú staršie než 3-4 roky. Bude ich potrebné oprášiť. Prínosy digitálnych máp nespočívajú len v oblasti daní z nehnuteľností. Takto spracované údaje sú, samozrejme, veľmi nákladné, a preto ich prípadným záujemcom nemožno ponúkať zadarmo. Vo všeobecnosti prístup k nim treba chrániť technicky, ale i legislatívne, čím myslím na podmienky, ktoré si konkrétne mestá a obce určia na nakladanie s nimi. Prínos by som chcel dokumentovať aj na inom príklade: za 14 mesiacov došlo len na území tohto mesta asi k 400 zmenám klasickým spôsobom by trvalo x týždňov a mesiacov, kým by sa zaevidovali a aj tak by fixovali len stav k nejakému termínu. Digitálna mapa poskytuje aktuálne údaje ku ktorémukoľvek dňu. Ako pracujú mestá a obce s mapami? |
|
Webmaster: webmaster@maxo.sk Design: MAXO s.r.o. |