Prenájom nehnuteľností Podnikateľ má v obchodnom majetku nehnuteľnosť, v ktorej sám podniká a časť nehnuteľnosti prenajíma ako nebytové priestory. Bude prijaté nájomné zdaňovať ako príjem podľa § 7 alebo ako príjem podľa § 9? Aké záznamy je povinný viesť v jednoduchom účtovníctve? - Uvedenú problematiku upravuje zákon č. 286/1992 Zb. o daniach z príjmov, konkrétne jeho novela č. 173/1998 Z. z. S účinnosťou od 1. 1. 1999 bol § 7 cit. zákona doplnený o nové znenie ods. 3. Stanovuje, že príjmom z podnikateľskej a z inej samostatnej zárobkovej činnosti je aj príjem, ktorý plynie z akéhokoľvek nakladania s majetkom evidovaným ako majetok využívaný na podnikanie, alebo na inú samostatnú zárobkovú činnosť. V dôsledku toho prijaté nájomné sa v konkrétnom prípade účtuje ako príjem z podnikania v účtovníctve podnikateľa a zatrieďuje sa do položky druhového členenia ostatné príjmy, ktoré ovplyvňujú základ dane príjmov. Rovnako výdavky, súvisiace s využívaním nehnuteľnosti, aj jej prenajatej časti, sa považujú u prenajímateľa za výdavky na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov podľa § 7. O nehnuteľnosti evidovanej u podnikateľa ako majetok využívaný na podnikanie, vedie účtovná jednotka v evidencii hmotného investičného majetku osobitný záznam v inventárnej knihe alebo osobitnú inventárnu kartu. Okrem povinných údajov, uvedených v čl. IX Postupov účtovania v sústave jednoduchého účtovníctva môže inventárna karta alebo jej príloha obsahovať podrobnosti o priestorovom členení nehnuteľnosti aj s vyznačením priestorov, ktoré sa prenajímajú, výšku nájomného, prípadne podmienky nájomnej zmluvy. Osobitnú pozornosť je potrebné venovať evidovaniu skutočností, ktoré súvisia so zásahmi nájomcu do nehnuteľnosti, prípadne s technickým zhodnotením prenajatých priestorov (§ 28 ods. 3 zákona o daniach z príjmov).
|
počasie Cez deň predpokladáme pomerne priaznivé pôsobenie počasia na pacientov so srdcovo-cievnymi ochoreniami. Častejšie sa môžu vyskytnúť reumatické bolesti, zvýšený je sklon k bolestiam hlavy, depresívnym stavom a k zhoršeniu ekzematóznych kožných ochorení. Vo večerných a nočných hodinách sa zvyšuje záťaž srdcovo-cievneho, pohybového aj dýchacieho systému, prípadne sklon k zažívacím ťažkostiam. Znižuje sa tolerancia telesnej aj duševnej námahy a koncentrácia, vyššia je náchylnosť k nervozite, podráždenosti, únave a depresii. n Zajtra očakávame ústup niektorých ťažkostí podmienených počasím. Pretrvávajú intenzívnejšie reumatické bolesti a sklon k depresii. Môže sa zhoršiť priebeh ekzematóznych kožných ochorení. (zč)n Dnes bude predpoludním malá, len na severe a východe miestami zväčšená oblačnosť a lokálne snehové prehánky. Popoludní pribúdanie oblačnosti a neskôr miestami občasný dážď, vo vyšších horských polohách sneženie. Najvyššia denná teplota 2 až 6, na juhozápade okolo 8 stupňov. Teplota na horách vo výške 1500 m -3 stupne. Južný vietor 3 až 7, na horách západný 10 až 15 m/s.n V sobotu bude spočiatku veľká oblačnosť až zamračené a na mnohých miestach dážď alebo dážď so snehom, na horách sneženie. Cez deň premenlivá oblačnosť a miestami snehové prehánky. V nedeľu bude veľká oblačnosť a početné snehové prehánky. Najnižšia nočná teplota v sobotu -2 až -6, v nedeľu -3 až -8, v horských údoliach okolo -10 stupňov. Najvyššia denná teplota 1 až 5, na severe miestami slabo pod nulou. n Slnko vyjde zajtra o 6.28 a zapadne o 17.39 hod. Amsterdam | dážď | 7 |
Atény | dážď | 11 |
Belehrad | polooblačno | 7 |
Berlín | dážď | 5 |
Bratislava | oblačno | 5 |
Brusel | dážď | 8 |
Budapešť | polooblačno | 6 |
Bukurešť | zamračené | 11 |
Frankfurt | dážď | 7 |
Helsinki | snehové prehánky | 2 |
Istanbul | dážď | 10 |
Kodaň | prehánky | 5 |
Kyjev | oblačno | 5 |
Lisabon | jasno | 17 |
Londýn | dážď | 9 |
Madrid | skoro jasno | 17 |
Moskva | oblačno | 5 |
Oslo | prehánky | 4 |
Paríž | dážď | 8 |
Praha | dážď | 3 |
Rím | polooblačno | 13 |
Sofia | zamračené | 10 |
Štokholm | sneženie | 2 |
Varšava | dážď | 5 |
Viedeň | oblačno | 4 |
Záhreb | polooblačno | 13 |
Ženeva | oblačno | 6 |
|
|
|