Urbársky podiel pozemku
Urbársky les a urbársky pasienok sú v podielovom nedelenom spoluvlastníctve. To znamená, že tomuto spoluvlastníkovi (občanovi, urbárnikovi) patrí podiel z celej plochy lesa alebo pasienka. Tento podiel sa vyjadruje zlomkom z počtu všetkých podielov obce a rozlohy pasienka či lesa. Spravidla sú formované ako osminky, oktávy a pod. Táto plocha bola daná pri pôvodnom delení zemepanskej pôdy pre poddaných, ktorými sa stali urbárnici, obyvatelia príslušnej obce a je zaznamenaná v evidencii nehnuteľností tak v katastrálnej alebo inej pôvodnej mape, ako aj v určení v záznamoch o majetkovej podstate, najmä v rámci pôvodných pozemkových kníh. Urbárske pozemky boli donedávna užívané rôzne, nie však už ich majiteľmi. Všetky lesy užívali prakticky štátne lesné organizácie a pasienky, najmä JRD, ktoré dokonca zákonom získali tieto pozemky do užívania a právne do vlastníctva (čo bolo samozrejme reštituované v roku 1991 a urbárnikom vrátené). Vlastníctvo k urbárskemu pozemku sa preukazuje dokladom z evidencie nehnuteľností. Keďže sa už končí proces usporadúvania aj tohto nehnuteľného vlastníctva, pre urbárnikov je dôležité, aby vedeli, čo pre nich znamená vlastníctvo urbárskeho podielu. Predovšetkým je dôležité vedieť, aké dispozičné práva má vlastník tohto podielu. Sú to práva prevodu nehnuteľnosti, právo zmluvného prevodu, právo dedenia. Tieto práva upravuje Občiansky zákonník. Z hľadiska prevodov nehnuteľnosti je dôležité, aby sa pri nich predložil list vlastníctva, ktorý dokazuje, že predávajúci, darca alebo poručiteľ je skutočným vlastníkom. Iba takto môže prejsť vlastníctvo na nadobúdateľa, kupujúceho, obdarovaného či dediča.
|
