Kto môže byť vlastníkom?
Vlastníkom urbárskeho podielu je každý jednotlivý občan, ktorý musí vlastnícke právo k urbárskej nehnuteľnosti doložiť listom vlastníctva z evidencie nehnuteľností (zo správy katastra na okresnom úrade). Iba vlastník, ktorý preukáže svoje vlastníctvo k urbárskemu podielu listom vlastníctva, môže s týmto podielom disponovať, má nárok na nájomné, prípadne môže podiel predať. Preto sa v súčasnosti dokončuje usporiadanie aj tohto vlastníctva k nehnuteľnostiam, najmä sa dokončujú prevody dedením a súdnym určením skutočného vlastníka daného podielu. V mnohých obciach však už majú úplné zoznamy spoluvlastníkov - urbárnikov a spoločne si zabezpečujú využívanie tak lesov, ako aj pasienkov. Spolumajiteľ urbárskeho podielu má právom vymedzený okruh práv a povinností. Tieto práva a povinnosti upravuje osobitný zákon (zákon NR SR č. 181/1995 Z. z. o pozemkových spoločenstvách), ktorý urbárnikom umožňuje, aby sa v obci spojili a mohli si vytvoriť urbárske pozemkové spoločenstvo, v ktorom v súlade so zákonom si dohodnú pravidlá, podľa ktorých budú rozhodovať o osude urbárskych pozemkov spoločne, a tak si chrániť svoje zákonné práva. Pre takéto spoločenstvo sú potom dôležité písomné dohody o založení spoločenstva - písomné vyhlásenie o založení, alebo zmluva o založení spoločenstva s právnou subjektivitou. V urbárskom poriadku dôkladne rozlišujeme medzi urbárskym vlastníctvom a medzi urbárskym spoločenstvom. Vlastníctvo k lesnej pôde a k pasienkom v rámci urbárskeho poriadku je vlastníctvom osobným, je to súkromné vlastníctvo majiteľa, občana-urbárnika, vzťahuje sa ako spoluvlastníctvo na spoločný les a na spoločný pasienok vo forme vymedzeného podielu. Pokiaľ si urbárnici založia pozemkové urbárske spoločenstvo, potom toto spoločenstvo je organizáciou, ktorej tieto pozemky vlastnícky vôbec nepatria, pretože tie sú v spoluvlastníctve všetkých podielnikov-urbárnikov.
|
