Hospodársky denník
USD47,335 Sk
EUR42,978 Sk
CHF27,67 Sk
CZK1,168 Sk
  Streda  17.Mája 2000
Archív - Tiráž - Prílohy
Vyhľadávanie
 
Titulná strana
Z domova
Podnikové spektrum
Zahranicie
Podnikateľ a štýl
Veda/Kultúra
Digitálny svet
Finančné komentáre
Šport
Poradenstvo/Servis
Inzercia
ASS
Veľtrhy a výstavy 2004
Spotrebiteľské ceny
Hospodársky klub
Zdravotníctvo













Vecné bremeno - právo prechodu


Otázky posielajte na adresu redakcie, faxujte na číslo 07/6381 0413, mailujte do schránky: názory@hd-dennik.sk
Môj sused má tak situovaný pozemok, že ak chcem čerpať vodu na zalievanie záhrady zo studne, musím cez jeho pozemok prejsť. Právo prechodu mám so susedom dohodnuté na dobu neurčitú a chápem ho ako vecné bremeno. Údajne v takýchto prípadoch musím platiť daň. Je to naozaj tak? - Podľa ustanovenia § 9 zákona č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov predmetom dane je odplatný prevod alebo prechod vlastníctva k nehnuteľností a nadobudnutie vlastníctva pri výkone rozhodnutia, konkurzom, vyrovnaním alebo vydržaním a hodnota vecných bremien. Podľa ustanovenia § 26 ods. 1 tohto zákona, ak je predmetom dane opakujúce sa plnenie alebo iné vecné bremeno, je základom dane súčet všetkých opakujúcich sa plnení. Ak ide o plnenie na čas neurčitý, na obdobie života alebo na čas dlhší ako päť rokov, považuje sa za jeho cenu päťnásobok ceny ročného plnenia. Vaše právo prechodu cez susedov pozemok zakladá právny titul vecného bremena ako práva k cudzej veci. Naozaj za takýchto podmienok vystupujete ako daňovník a ste povinný zaplatiť daň. Aj keď zákon č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov výslovne neurčuje daňovníka, z dikcie zákona vyplýva, že daňovníkom je oprávnená osoba z vecného bremena. Oprávnenou osobou z vecného bremena v tomto prípade ste vy a povinnou osobou z vecného bremena je vlastník pozemku, cez ktorý máte právo prechodu. Ak nie je možné zistiť hodnotu vášho prechodu cez susedov pozemok, základom dane je suma 10 000 Sk. Inak by základom dane bola hodnota vecného bremena. Priateľ na základe právoplatného rozhodnutia o dedičstve zdedil rodinný dom. Keďže už jeden vlastnil, rozhodol sa, že mi ho predá. Pred notárom sme spísali kúpno-predajnú zmluvu, ktorú sme obaja podpísali. Ako predávajúci musí podať daňové priznanie na daň z prevodu a prechodu nehnuteľností a zaplatiť uvedenú daň daňovému úradu. Týždeň po tom, ako podal daňové priznanie, zomrel. Daňovníkom dane z prevodu a prechodu nehnuteľností je podľa zákona prevodca, ale nadobúdateľ za daň ručí. Musím ako kupujúci zaplatiť daň z prevodu a prechodu nehnuteľností? - Daň z prevodu a prechodu je naozaj upravená v zákone SNR č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov. Tiež podľa § 8 ods. 1 citovaného zákona je daňovníkom prevodca (predávajúci), nadobúdateľ (kupujúci) za daň ručí. Z uvedeného vyplýva, že váš priateľ ako predávajúci je skutočne povinný zaplatiť daň z prevodu a prechodu nehnuteľností. Keďže váš priateľ ako predávajúci už podal daňové priznanie, môžeme predpokladať, že boli splnené všetky náležitosti na zaplatenie dane z prevodu a prechodu nehnuteľností, ako sú: daňovník, predmet dane, základ dane. Tiež môžeme predpokladať, že prevod vlastníctva k nehnuteľnosti bol zapísaný v katastri nehnuteľností, keďže daňové priznanie pri dani z prevodu a prechodu nehnuteľností vzniká podľa ustanovenia §19 písm. b) zápisom do katastra nehnuteľností. Avšak v tejto súvislosti je potrebné prihliadať i na § 23 ods. 1 zákona č. 318/1992 Zb., podľa ktorého daň z prevodu a prechodu nehnuteľností je splatná do 30 dní odo dňa doručenia rozhodnutia daňového úradu o vyrubení dane. Z uvedeného vyplýva, že pre vás ako kupujúceho a zároveň ručiteľa je dôležité, či príslušný daňový úrad predávajúcemu doručil platobný výmer. Predpokladajme, že vzhľadom na veľkú zaťaženosť daňových úradov platobný výmer na daň z prevodu a prechodu nehnuteľností sa príslušnému správcovi dane nepodarilo doručiť. Ak sa v priebehu uvedeného týždňa nepodarilo doručiť platobný výmer predávajúcemu (vášmu priateľovi), nemožno hovoriť, že začne plynúť lehota splatnosti na daň z prevodu a prechodu nehnuteľností. Právny inštitút ručenia nastupuje až v prípade nezaplatenia splatnej dane. Ak v danom prípade nedošlo k doručeniu platobného výmeru daňovníkovi z dôvodu jeho smrti, nie je možné ani počítať lehotu splatnosti uvedenej dane a daň sa nemôže nikdy stať splatnou. V takomto prípade síce váš priateľ daňovníkom je podľa dikcie vyššie citovaného zákona, ale nie je možné mu doručiť platobný výmer z dôvodu jeho smrti. Z uvedeného vyplýva, že vy ako ručiteľ nie ste povinný zaplatiť daň z prevodu a prechodu nehnuteľností, pretože nedošlo k doručeniu platobného výmeru. Iná situácia by však nastala, ak by sa v priebehu uvedeného týždňa - od podania daňového priznania do smrti predávajúceho podarilo platobný výmer doručiť. Dňom doručenia platobného výmeru by začínala plynúť lehota splatnosti na zaplatenie dane z prevodu a prechodu nehnuteľnosti. Je jasné, keďže predávajúci zomrel, že uvedenú daň nezaplatí. V takom prípade už nastupuje právny inštitút ručenia a príslušný správca dane vyzve na zaplatenie uvedenej dane vás ako ručiteľa. Mgr. Ján Dudáš

počasie

Dnes bude prevládať príjemná teplotno-vlhkostná klíma bez podstatnejšej záťaže srdcovo-cievneho systému. Očakávame ústup zdravotných ťažkostí podmienených počasím, ktoré má skôr všeobecne priaznivý a povzbudzujúci vplyv. Pozitívne sú účinky na toleranciu telesnej a duševnej námahy - zvýšenie tonusu vedie k vyšším výkonom a lepším reakciám. Pacienti so srdcovo-cievnymi ochoreniami sa však majú šetriť a vyhýbať priamemu slnečnému žiareniu, pri nízkom krvnom tlaku je mierne zvýšený sklon k migrénam a pocitom závratu. Ráno miestami možnosť záťaže dýchacieho systému. n Zajtra nepredpokladáme podstatnejšiu zmenu v pôsobení počasia na meteosenzitívnych ľudí, až k večeru predpokladáme zvyšovanie reumatických, srdcovo-cievnych a dýchacích ťažkostí, výskyt mrzutosti, podráždenosti a únavy. (zč)

n Dnes bude jasno až polojasno a naďalej veľmi teplo. Najvyššia denná teplota 26 až 31, na horách vo výške 1500 m 16 stupňov. Južný vietor 2 až 5 m/s. Vo štvrtok bude na východe spočiatku jasno až polojasno, cez deň od západu veľká oblačnosť a na mnohých miestach občasný dážď alebo prehánky, lokálne aj búrky. V piatok prevažne oblačno a miestami prehánky alebo búrky. Najnižšia nočná teplota 14 až 10, v horských dolinách miestami okolo 8, najvyššia denná vo štvrtok 22 až 26, na východe miestami ešte okolo 28, v piatok 20 až 24 stupňov, na severe chladnejšie. n Slnko vyjde zajtra o 5.10 a zapadne o 20.27 hod.

Amsterdam prehánky17
Aténypolooblačno27
Belehradjasno29
Berlínpolojasno28
Bratislavajasno29
Brusel oblačno16
Budapešťjasno28
Bukurešťpolooblačno25
Frankfurtpolojasno27
Helsinkipolojasno13
Istanbuljasno23
Kodaňoblačno21
Lisabonoblačno22
Londýnoblačno16
Madridoblačno24
Milánopolooblačno26
Moskvaoblačno14
Oslooblačno17
Parížprehánky20
Prahajasno28
Rímjasno29
Sofiajasno26
Štokholmpolooblačno18
Varšavajasno27
Viedeňjasno29
Záhrebjasno28
Ženevapolojasno26

 

Webmaster: webmaster@maxo.sk
Design: MAXO s.r.o.