Daň z nehnuteľností
Oneskorené vklady vlastníctva do evidencie v katastri nehnuteľností sťažujú situáciu vlastníkom nehnuteľností, ako aj správcom dane. Keďže vlastníctvo k nehnuteľnosti sa nadobúda až vkladom do katastra, nový vlastník nehnuteľnosti (pokiaľ nemá nehnuteľnosť vkladovanú v katastri), nie je daňovníkom dane z nehnuteľností a správca dane nemôže vymáhať ani prípadný nedoplatok od osoby, ktorá nie je daňovníkom. Môže sa uplatniť zásada, že ak ku dňu zmeny vlastníckych práv k nehnuteľnosti daňovú povinnosť nevyrovná pôvodný vlastník, prechádza povinnosť zaplatiť nedoplatok za toto zdaňovacie obdobie na nového daňovníka? - Skutočnosť, že pri zmene vlastníckych alebo iných práv k nehnuteľnosti, povinnosť uhradiť prípadný daňový nedoplatok za toto zdaňovacie obdobie prechádzala od 1. januára zdaňovacieho obdobia na nového daňovníka, určoval zákon č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností do 31. 12. 1997. Do tohto dátumu, ak napr. v priebehu roka 1996 došlo k zmene vlastníckych práv k nehnuteľnosti a pôvodný vlastník daňovú povinnosť za obdobie roka 1996 nezrealizoval, v takomto prípade § 18 ods. 9 cit. zákona umožňoval správcovi dane nedoplatok vymáhať od nového daňovníka. Podľa novej dikcie ustanovenia § 18 zákona č. 317/1992 Zb., ktorá je účinná od roku 1998, však pri zmene vlastníckych alebo iných práv k nehnuteľnostiam, ku ktorým došlo v priebehu roka, nedoplatok na dani z nehnuteľností už nie je možné vymáhať od nového daňovníka. V takýchto prípadoch správcovia dane z nehnuteľnosti v daňovom konaní pri vymáhaní dane postupujú podľa ustanovení zákona č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov v znení neskorších predpisov. Aj keď niektorí správcovia dane vo všeobecne záväznom nariadení obce o dani z nehnuteľností upravili, že pri zmene vlastníckych alebo iných práv k nehnuteľnosti, ku ktorej došlo v priebehu roka, zodpovedá za nedoplatok na dani za predchádzajúce zdaňovacie obdobie nový daňovník, neznamená to, že v praxi pri vyrubovaní dane na rok 2000 môžu takto postupovať. Ak nejaká časť z ustanovení zákona č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností, ktorá medzičasom bola z tohto zákona vypustená, je obsahom všeobecne záväzného nariadenia obce o dani z nehnuteľností, takéto nariadenie obce je v rozpore so zákonom. Podľa § 6 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení všeobecne záväzné nariadenie obce nesmie odporovať ústave ani zákonu.
|
