Keď premiér objavuje Ameriku

Slovenská vláda podporí výstavbu nových „králikární“

Vybudovanie infraštruktúry, teda aj diaľnic a rozvoj bytovej výstavby sú jedným zo základných predpokladov zvýšenia zamestnanosti na Slovensku. Túto každému odborníkovi známu myšlienku objavil premiér zrejme až na minulotýždňovom rokovaní tripartity a podľa neho túto otázku opäť otvoria do šiestych týždňov. Mnohí si však ešte veľmi dobre pamätáme, keď súčasná ministerka financií hneď vo svojom prvom vystúpení po zostavení vlády, jasne povedala: okamžite zastavujeme výstavbu diaľnic (pretože to bola Mečiarova karta?). S bytmi to dopadlo takmer podobne, aj keď ľudia sa nedali a zopár tisíc domov si každý rok postavili. Dnes sa zmýšľanie „odborníkov“ mení, pretože čísla o nezamestnanosti sú hrozivé a vládny program dávnejšie začína dostávať nádych ružovej popraskanej bubliny. Vezmime si konkrétne bytovú výstavbu. Všade vo vyspelom svete štát vytvára podmienky, aby si obyčajný smrteľník mohol zadovážiť zodpovedajúce bývanie. Kto na to má, ten si postaví dom alebo kúpi pekný byt. Kto zarába menej a na byt sa finančne nezmôže, ten si byt prenajme. Z tohto hľadiska je situácia na našom bytovom „trhu“ absolútne pokrivená. Byt si napríklad v Bratislave môžete prenajať doslova okamžite, ale občanovi s priemerným príjmom vzápätí vyrazí dych mesačné nájomné, ktoré dosahuje aj 20- až 30- i viac tisíc mesačne. Takéto prenájmy riešením pre občanov určite nie sú. Predsa len sa môžeme pohnúť z miesta. Riešením, a na to prišla celá vyspelá Európa už dávnejšie, sú nájomné byty. Konečne si to uvedomila aj súčasná vláda, ktorá na svojom minulotýždňovom zasadaní schválila program poskytovania dotácií pri výstavbe nájomných domov. Dotácie sú určené mestám a obciam, ktoré majú na starosti samotnú výstavbu, pričom výška dotácií môže dosiahnuť až päťdesiat percent výšky stavebných nákladov. Dotácie budú poskytované tak, aby motivovali mestá a obce stavať lacnejšie nájomné byty. Už pri koncepcii dotácií sa ráta s tým, že takéto byty budú určené predovšetkým pre sociálne slabšie skupiny občanov. Podľa odhadov odborníkov ide teda asi o 70 % nášho obyvateľstva, pretože sem musíme zaradiť všetkých dôchodcov, zdravotne postihnutých občanov, mladé rodiny s deťmi a desaťtisíce občanov zarábajúcich len trochu viac, než je úroveň minimálnej mzdy. Navyše, ťažko si predstaviť náklady na jeden štvorcový meter bytu do 14-tisíc korún, pretože bežné sadzby na jeden meter bytu sú riadne vyššie. Nerátam pritom náklady na kanalizačné, plynové a iné prípojky atď. Jednoznačne to budú doslova „králikárne“, avšak náš občan je skromný a nepochybne budú sociálne slabšie situovaní spokojní aj s takouto ponukou.

Vláda sa zaoberala i programom záruk za hypotekárne úvery. Záruky budú poskytované na obdobie troch rokov, čo je podľa ministra I. Harnu dostatočné na dokončenie stavby, ktorá sa nadväzne stane predmetom ručenia. Doteraz boli hypotekárne úvery pre 99 % občanov nedostupné. Komerčné banky na to našťastie reagovali a od 1. septembra avizujú zníženie sadzieb pri poskytovaní hypotekárnych úverov. Napríklad Slovenská sporiteľňa od 1. septembra zníži úrokovú sadzbu na hypotekárne úvery o 1,5 %. Základná úroková sadzba za tento druh úveru bude predstavovať 11,75 %. Po zohľadnení 6 % štátnej prémie bude môcť klient získať úver na výstavbu či nákup bytu alebo domu, už za 5,75 %. Hypotekárne úvery sa tak nepochybne stanú, už od septembra, silným konkurentom stavebného sporenia. Z hľadiska bánk a iných finančných ústavov ide o ich zníženie zisku, avšak z hľadiska nás občanov je to jednoznačne veľmi dobrá správa.

Jozef Kunik