Aké pozemky sú ostatné plochy?

V katastrálnom zákone, ako aj v zákone o dani z nehnuteľností sa v druhovom členení pozemkov vyskytuje aj druh pozemku „ostatné plochy“. Vo väčšine prípadov ide o nevyužité pozemky, ako aj o pozemky, ktoré neprinášajú hospodárske výnosy. Napriek uvedenému tento druh pozemku podlieha zdaneniu daňou z pozemkov podľa zákona č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností. Aké pozemky sa zaraďujú pod druh pozemku „ostatné plochy“?

Členenie pozemkov podľa jednotlivých druhov je obsahom zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon). Podľa tohto zákona sa pozemky v katastri členia na:

- ornú pôdu,

- chmeľnice,

- vinice,

- záhrady,

- ovocné sady,

- trvalé trávne porasty,

- lesné pozemky,

- vodné plochy,

- zastavané plochy a nádvoria,

- ostatné plochy.

Na toto členenie pozemkov nadväzuje aj zákon č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností, ktorý vo svojom ustanovení § 3 vymedzuje predmet dane z pozemkov. Členenie pozemkov je takmer totožné s členením pozemkov podľa katastrálneho zákona, až na stavebné pozemky, ktoré sú v zákone o dani z nehnuteľností vyčlenené ako samostatný druh pozemku. Je to z dôvodu určenia osobitnej sadzby dane z pozemkov pre tieto pozemky.

Na katastrálny zákon nadväzuje vyhláška č. 79/1996 Z. z. Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, ktorou sa vykonáva zákon o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam. Táto vyhláška v prílohe č. 1, ktorá je jej súčasťou uvádza aj charakteristiku jednotlivých druhov pozemkov. Podľa tejto vyhlášky ostatné plochy sú zaradené ako nepoľnohospodárske a nelesné pozemky.

„Ostatné plochy“ sú najmä pozemky určené:

- ako skladiskové a dielenské priestory (najmä pozemky, ktoré nie sú oplotené alebo obstavané budovami s nimi hospodársky súvisiacimi, ďalej stavebné miesta, ak v súčasnosti slúžia na iné účely a nedajú sa poľnohospodársky využiť),

- pre telekomunikácie (pozemky slúžiace na prevádzku rádiových staníc),

- pre zdravotníctvo, telesnú výchovu a rekreáciu (plavárne, ihriská, cvičiská ,jazdiarne), ďalej rekreačné plochy pri chatách a hoteloch (plochy slúžiace na opaľovanie, rôzne loptové hry a podobne),

- ako štátne prírodné rezervácie alebo iné územia chránené podľa príslušných predpisov, ako aj areály kultúrnych pamiatok, ak sa na nich nevykonáva poľnohospodárska výroba alebo ak nejde o lesné pozemky,

- ako parky, verejné, súkromné okrasné záhrady,

- na ťažbu nerastov a iných surovín (rašeliniská, štrkoviská, hliniská, lomy a devastované pozemky),

- na ukladanie vedľajších produktov pri ťažbe nerastov a iných surovín a ako stále manipulačné priestory a podobne (haldy pri šachtách, silážne jamy, trvalé poľné mláky, tvrdé výbehy pre hydinu, hovädzí dobytok a pod.),

- ako cintoríny,

- ako pozemky, ktoré nemožno poľnohospodársky obrábať, ako sú rokliny, výmole vysoké medze s krovinami alebo s kamením, ochranné hrádze, bermy pri regulovaných vodných tokoch a pozemky, ktoré neposkytujú trvalý úžitok z iných dôvodov, napr. plochy zarastené krovinami alebo zanesené štrkom alebo kamením alebo slatiny, t. j. plochy zamokrené alebo porastené rašelinovým machom, málo únosné.