Už ju máte zaplatiť?

Termín dane z nehnuteľnosti

S blížiacim sa termínom na podávanie daňových priznaní k dani z nehnuteľností (31. január) treba opäť pripomenúť, že od dane sú oslobodené na päť rokov byty v bytovom dome. Tento čas sa počíta od roku nasledujúceho po nadobudnutí vlastníctva bytu v zmysle osobitného predpisu. Týmto predpisom je zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. Napríklad, ak osoba nadobudla vlastníctvo bytu v roku 1996, táto päťročná lehota sa začína počítať od 1. 1. 1997 a trvá do konca roku 2001. Pripomíname, že vlastníctvo sa nadobúda až vkladom bytu do katastra nehnuteľností a tiež skutočnosť, že toto daňové oslobodenie sa vzťahuje len na prvého vlastníka alebo osobu jemu blízku. Bližšie si treba pozrieť zákon č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov. Daňové oslobodenie však neplatí, ak sa byt využíva na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom. Tejto problematike sme sa venovali podrobnejšie v našej poradenskej rubrike a na túto tému pripravujeme aj samostatnú prílohu. Daň z bytov je daň majetková. Inou daňou je daň z príjmov, ktorá sa platí v prípade predaja bytu (s výnimkou prípadov, keď ide o príjem od dane oslobodený). Tu sú podmienky odlišné, nielen pokiaľ ide napríklad o uplatnenie daňového oslobodenia, ale aj v termíne na podanie priznania.

Jana Zátopková