Komu vzniká daňová povinnosť?

Vo všeobecnosti platí, že daňové priznanie k dani je povinný podať každý, komu v súlade so zákonom č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 511/1992 Zb.“) alebo iným hmotnoprávnym daňovým predpisom (pri dani z nehnuteľnosti je to zákon č. 317/1992 Zb.) vzniká daňová povinnosť, ale aj ten, koho na jeho podanie správca dane vyzve.

Zmeny

Daňovníci dane z nehnuteľností, ktorí v roku 1993, prípadne v neskorších zdaňovacích obdobiach riadne podali daňové priznanie k dani z nehnuteľností, sú v ďalších rokoch povinní priznanie podať len vtedy, ak u nich nastali zmeny v okolnostiach rozhodujúcich pre vyrubenie dane alebo ak ich na to správca dane vyzve. Za zmeny v okolnostiach rozhodujúcich pre vyrubenie dane sa považujú napr. zmena druhu pozemku, zníženie výmery pozemku z dôvodu postavenej stavby, zmena ceny poľnohospodárskej pôdy, zmena v užívaní stavby, rozšírenie výmery zastavanej plochy stavby prípadne ďalšieho nadzemného podlažia prístavbou alebo nadstavbou stavby a pod.

Za zmeny v okolnostiach rozhodujúcich na vyrubenie dane sa nepovažujú zmeny sadzieb dane, ako aj zmeny koeficientov, ktoré sa vykonali novelou zákona č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 317/1992 Zb.“). Zmeny sadzieb dane z nehnuteľností môže vykonať aj správca tejto dane. Ak v porovnaní s rokom 2000 alebo predchádzajúcimi rokmi došlo na rok 2001 napr. k zmene výšky sadzieb dane z nehnuteľností z toho dôvodu, že správca dane využil splnomocnenie na ich úpravu podľa zákona č. 317/1992 Zb., prípadne správca dane využil splnomocnenie na úpravu koeficientov, ktorými sa sadzby dane z nehnuteľností násobia, daňovník tiež nie je povinný podať správcovi dane daňové priznanie, ak ho na podanie priznania správca dane nevyzve.

Oproti iným zdaňovacím obdobiam, zmeny sadzieb dane alebo koeficientov na rok 2001, zistí daňovník zo všeobecne záväzných nariadení obcí o dani z nehnuteľností na rok 2001, ktoré správca dane iným spôsobom daňovníkom neoznamuje. Všeobecne záväzné nariadenie obce o dani z nehnuteľností na rok 2001, v ktorom správca dane na zdaňovacie obdobie 2001 určuje sadzby dane z nehnuteľností, koeficienty na ich prenásobenie, poskytnutie úľav z dane z nehnuteľností a iné skutočností určené zákonom o dani z nehnuteľností, malo byť schválené a vyvesené do 15. decembra 2000.

Termín

V roku 2001 daňové priznania k dani z nehnuteľností nemusia podávať tí daňovníci, ktorých na podanie daňového priznania nevyzve obec (mesto) a ktorí majú aj v tomto roku ten nehnuteľný majetok, ktorí uviedli v minuloročných (minuloročnom) priznaniach (priznaní) k dani z nehnuteľností.

Daňovníci, ktorých nehnuteľný majetok sa zmenil tak, že to má vplyv na sumu vyrubenej dane na zdaňovacie obdobie 2001, sú podľa § 16 zákona č. 317/1992 Zb. povinní podať daňové priznanie do 31. januára 2001. Ak daňovník vie, že z určitých dôvodov tento termín nemôže dodržať, môže podľa § 38 zákona č. 511/1992 Zb. podať príslušnému správcovi dane žiadosť o predĺženie lehoty na podanie daňového priznania. Proti rozhodnutiu o predĺžení lehoty sa daňovník nemôže odvolať.

Tiež sú povinní daňové priznanie podať tí daňovníci, ktorých nehnuteľnosti sa nezmenili, avšak na podanie daňového priznania ich vyzvala tá obec (mesto), na území ktorej sa ich nehnuteľnosti nachádzajú.

Spoluvlastníci nehnuteľností

Ak je nehnuteľnosť (pozemok, stavba, byt, nebytový priestor v bytovom dome, spoločné časti bytového domu a spoločné zariadenia bytového domu alebo ich časti) v spoluvlastníctve viacerých osôb, priznanie na daň z nehnuteľností podá každá fyzická osoba alebo právnická osoba. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, priznanie podá ten, ktorého dohodou určili spoluvlastníci, pričom túto skutočnosť musia písomne oznámiť správcovi dane pred uplynutím lehoty na podanie daňového priznania (§ 16 ods. 4 zákona č. 317/1992 Zb.).

Správca dane nie je oprávnený termín na podanie daňového priznania skracovať. Ak však daňovník predloží daňové priznanie skôr, správca dane je povinný ho prijať.

Základ dane sa zaokrúhľuje na celých 100 Sk dole. Daň s prípadným zvýšením sa zaokrúhľuje na celé Sk hore. Sadzba dane po vynásobení koeficientom sa vypočítava s presnosťou na stotiny bez zaokrúhľovania.

Daň z nehnuteľností je splatná:

- ak ide o daňovníka prevádzkujúceho poľnohospodársku výrobu v troch splátkach, a to 20 % dane do 30. júna, 30 % dane do 30. septembra a 50 % dane do 30. novembra bežného roka,

- v ostatných prípadoch v štyroch rovnakých splátkach, a to najneskôr do 31. marca, 30. júna, 30. septembra a 30. septembra a 30. novembra bežného roka, na ktorý sa daň vyrubuje,

- naraz do 31. marca, ak ročná daň vyrubená fyzickej osobe nepresahuje 500 Sk a právnickej osobe 5000 Sk.

Daň možno zaplatiť naraz aj vtedy, ak je vyššia, ako je uvedené.

Daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov vyrubí správca dane každoročne do 15. marca bežného zdaňovacieho obdobia podľa stavu k 1. januáru.