Tikajúca bomba v panelákoch

Kompletná obnova jedného (zanedbaného) bytu za pol milióna

Na Slovensku je približne 850-tisíc bytov v bytových domoch, z toho viac ako 500-tisíc v panelovej výstavbe. Naše paneláky mali vydržať približne 80 rokov, pri pravidelnej údržbe mali mať životnosť aj vyše sto rokov. Avšak dnes už zisťujeme, že v mnohých prípadoch je ich životnosť podstatne nižšia, pretože údržbu systémovo zanedbávame. Okrem zvyčajných chýb sa na panelákoch začínajú objavovať aj systémové poruchy panelovej výstavby, za ktoré nájomníci už nemôžu. Pritom kompletná obnova jedného domu staršieho ako 30 rokov dnes vychádza na 480- až 620-tisíc Sk na jeden byt. Či chceme alebo nie, tento problém sa onedlho objaví v plnej nahote a živo si možno predstaviť, aké zmätky by vyvolal hoci len jeden spadnutý panelák, pod troskami ktorého by zomrel čo i len jeden jeho obyvateľ. Tento problém si plne uvedomujú odborníci z tejto oblasti, napríklad vo Výskumno-vývojovom ústave pozemných stavieb, ale napríklad aj šéf Prvej stavebnej sporiteľne Ing. Ján R. Burger. Niektorí z nich už v tejto veci konajú. Napríklad Prvá stavebná sporiteľňa (PSS) je skutočne výrazným pomocníkom pre slovenských občanov pri snahe získať si či opraviť byt alebo dom. Za osem rokov svojho pôsobenia na slovenskom trhu PSS, a. s., venovala na podporu výstavby a bývania vyše 53 miliárd korún. Spolu spravujú takmer 750-tisíc účtov svojich klientov.

Podľa generálneho riaditeľa J. R. Burgera najväčším zdrojom porúch a chýb našich panelákov je najmä nekvalitný materiál, ďalej nekvalitná robota a v niektorých prípadoch aj systémové poruchy. Na tieto poruchy, ktoré nezapríčinil obyvateľ bytu, štát prispieva sumou až do výšky 50 % z obstarávacej ceny. Ide napríklad o trhliny v paneloch, o deštrukciu balkónov, zlé spájanie panelov atď. Vedenie Prvej stavebnej sporiteľne si je vedomé týchto nepríjemných problémov so starnúcim (a neraz aj chátrajúcim) bytovým fondom, a preto poskytujú na opravy, rekonštrukcie a údržbu domov a bytov aj potrebné peňažné prostriedky. Za sedem rokov ich na tento účel poskytli vo výške 15,2 mld. Sk. „Len v minulom roku použili stavební sporitelia na rekonštrukčné a modernizačné práce 2,8 mld. Sk. Predstavuje to takmer 30 % z objemu schválených stavebných úverov a medziúverov. Od januára sme prišli na trh s osobitným programom mimoriadnych medziúverov, na ktorý sme vyčlenili 300 mil. Sk. Záujemca o získanie tohto medziúveru musí uzatvoriť dve nové zmluvy o stavebnom sporení s cieľovými sumami 200-tisíc korún. Ročná úroková sadzba tohto medziúveru je určená na 7,9 %. Mimoriadne nás teší, že našimi klientmi - až 54 % - sú predovšetkým mladí ľudia do 30 rokov,“ hovorí generálny riaditeľ PSS, a. s., J. R. Burger. Stavebné sporiteľne, na Slovensku sú zatiaľ tri, sú mimoriadnymi pomocníkmi pri výstavbe a obnove bytov. Žiaľ, štát napriek slovnej podpore pri získavaní bytu najmä mladých manželstiev svojimi opatreniami robí presne naopak. Konkrétne sa v závere minulého roka znížila ročná stavebná prémia zo 6000 na 4500 Sk. Mnohí pritom pamätajú, že ministerka financií pred voľbami sľubovala zvýšenie ročnej stavebnej prémie až na 9500 Sk. Žiaľ, slová a skutky bývajú neraz v radikálnom protiklade aj u členov vlády.

Jozef Kunik