Klasifikácia produkcie

Môže sa pri určení sadzieb dane zo stavieb pre stavby vo vlastníctve obce, ktoré sú prenajaté, vychádzať z klasifikácie produkcie?

- Nehnuteľnosti vo vlastníctve obce sú podľa zákona č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností oslobodené od dane z nehnuteľností pod podmienkou, že sa nevyužívajú na podnikanie, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom. Ak sa v stavbách vo vlastníctve obce vykonáva uvedená činnosť alebo ak sa prenajímajú, pri určení príslušnej sadzby dane zo stavieb podľa § 11 ods. 1 cit. zákona sa nemôže vychádzať z klasifikácie produkcie.

Vyhláškou MF SR č. 74/1997 Z. z., ktorou sa tretíkrát novelizovala vyhláška č. 58/1993 Z. z. sa určilo, že za stavby uvedené v § 11 ods. 1 písm. b), e) a f) zákona č. 317/1992 Zb. sa nepovažujú stavby uvedené v § 9 ods. 1 písm. a) až f) zákona o dani z nehnuteľností, ktoré nie sú svojím účelom určené na podnikanie, aj keď sa v nich alebo v ich časti vykonáva podnikateľská alebo iná zárobková činnosť, alebo sa využívajú na prenájom.

To znamená, že ak sa na stavbách alebo ich častiach, ktoré sú oslobodené od dane zo stavieb, vykonáva podnikateľská alebo iná zárobková činnosť, alebo ak sa prenajímajú, stavby alebo ich časti sa zdaňujú podľa § 11 ods. 1 písm. g) zákona č. 317/1992 Zb., čiže ako ostatné stavby. Pre tieto stavby je zákonom určená základná ročná sadzba dane zo stavieb, a to 3 Sk/m2, ktorú správca dane môže zvýšiť až o 100 %. Uvedené sa vzťahuje aj na nehnuteľnosti vo vlastníctve obce.

I keď určenie sadzby dane zo stavieb pre zdanenie stavieb vo vlastníctve obce, ktoré sú prenajaté, upravil správca dane vo všeobecne záväznom nariadení obce, takýto postup nie je v súlade so zákonom o dani z nehnuteľností a jeho vykonávacou vyhláškou.