Prihlboko zapadli stavbári

Nesolventnosť občanov zabraňuje rozvoju výstavby bytov

Slovenské stavebníctvo napriek vyhláseniam rôznych politikov z úvodu roka je v súčasnosti doslova na dne. Nárast produkcie bude v tomto roku prakticky nulový. Pritom priam katastrofálna situácia je vo výstavbe bytov. Podľa vládneho programu sa malo v tomto roku vybudovať a odovzdať do užívania 15 500 bytov. Aká je skutočnosť teraz, niekoľko dní pred koncom roka? Podľa štatistiky prezidenta Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska Františka Slávika za desať mesiacov sa postavilo približne 7600 bytov. Ak aj vezmeme do úvahy, že v novembri a v decembri by sa mohlo odovzdať do užívania ešte 1500 až 2000 bytov, bude výpadok vo výstavbe bytov enormný a môže dosiahnuť päť- až šesťtisíc bytov. Situácia je pritom veľmi nejasná aj na budúci rok, v ktorom by sa malo postaviť až 18-tisíc bytov. Triezve prepočty stavbárov však naznačujú, že budúci rok bude situácia

ešte horšia,

a tak je predpoklad, že za toto volebné obdobie sa nepostaví približne 14-tisíc bytov. Aj z týchto čísel vidieť, že vláda nie je schopná splniť v stavebníctve a konkrétne vo výstavbe bytovej výstavbe svoj volebný sľub, ktorý sa takto stáva iba rozprávkou pre voličov. Štát aj banky vytvorili pre občanov, ktorí si chcú zadovážiť byt, vcelku dobré podmienky z hľadiska finančného zabezpečenia. Čo však opäť vláda neplní a určite ani nesplní, je ďalší volebný sľub o zvýšení platov o 100 %. V dennej realite to znamená, že hoci občan má možnosť získať hypotekárny úver, využiť stavebné sporenie a môže využiť aj Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB), na druhej strane väčšinou nemá čím garantovať napríklad hypotéku a navyše pri súčasnom vývoji kúpyschopnosti, stagnácie reálnych miezd a zvyšujúcich sa nákladov na bývanie a živobytie nemá šancu splácať prípadné pôžičky a ešte prevádzkovať byt a rodinu. Takže tu je zrejme kameň úrazu, prečo sa v tomto roku postavilo menej bytov. Obce i mestá sa začali viac angažovať aj vo výstavbe nájomných bytov, ktorých efekt by sa mal prejaviť až o niekoľko rokov. Aj v nájomných bytoch sa prejavuje strašiak neschopnosti splácať nájomné sociálne slabšími občanmi, a tak primátori a starostovia miest a obcí pristupujú k výstavbe nájomných bytov veľmi nedôverčivo. Preto treba privítať snahu ministra Istvána Harnu a vlády SR, ktorá v uplynulých dňoch schválila nariadenie, ktorým sa zvyšuje hranica

finančnej podpory

poskytovanej zo ŠFRB. Pre občanov nad 35 rokov sa limit úveru zvyšuje dojnásobne, z 350-tisíc na 700-tisíc korún, pričom zostáva lehota splatnosti úveru 20 rokov a nemení sa ani výška úrokovej sadzby 4,4 %. Pre občanov do 35 rokov sa limit výšky úveru zvyšuje zo 600-tisíc na 700-tisíc. V tomto prípade zostáva nezmenená lehota splatnosti 30 rokov a výška úrokovej sadzby 3,6 %. Úprava limitov sa navrhuje aj pri ostaných účelových pôžičkách približne o 16 %, pretože treba zohľadňovať aj ustavičný rast cien stavebných prác a materiálov. Verme, že najmä mladým rodinám pomôže aj spomínané opatrenie, aby si v budúcich rokoch mohli zabezpečiť primerané bývanie.

Jozef Kunik