Prenájom, preddavky a daň

Píšte na adresu redakcie, faxujte na číslo 07/6381 0413 alebo mailujte do schránky: nazory@hd-dennik.sk

Podnikateľ prevedie peniaze z bežného účtu na termínovaný vklad. Zmluva o termínovanom vklade obsahuje IČO podnikateľa. Je 15-percentná daň z úrokov z tohto vkladu osobitná daň alebo preddavková daň?

- Zo zadania vyplýva, že peňažné prostriedky uložené podnikateľom na termínovaný vklad sú jeho obchodným majetkom v rámci živnosti (účtuje o ňom v peňažnom denníku), teda spravujú sa daňovým režimom príjmov podľa § 7 zákona č. 366/1999 Z. z. o daniach z príjmov. Zo znenia § 7 ods. 3 písm. a) cit. zákona vyplýva, že za podnikateľský príjem (§ 7) sa považuje príjem z akéhokoľvek nakladania s majetkom, o ktorom sa účtuje ako o majetku využívanom na podnikanie. Na zistenie čiastkového základu dane podľa § 7 zákona sa použijú ustanovenia § 23 až 34 zákona.

Podľa § 36 ods. 2 písm. c) bod 8 zákona sa zdaňujú osobitnou sadzbou dane úroky z vkladových účtov, ak ide o príjem podľa § 7 ods. 3 zákona, pričom daň vyberaná osobitnou sadzbou dane sa považuje za preddavok a celý príjem sa zdaní ako súčasť základu dane podľa § 7 v období, v ktorom došlo k zrazeniu preddavku, okrem prípadov, ak suma preddavku presahuje vypočítanú výšku dane daňovníka v daňovom priznaní, keď sa odvedená suma preddavku považuje za splnenie daňovej povinnosti. Inak povedané, ide o preddavok, ale len vtedy, ak je ho s čím započítať.

Spoločnosť vstúpila do konkurzu v januári roku 2001. Bude mať oslobodené príjmy zo speňaženia majetku patriaceho do konkurznej podstaty?

- Podľa § 6 zákona č. 328/1991 Zb. o konkurze a vyrovnaní v znení neskorších predpisov majetok podliehajúci konkurzu tvorí konkurznú podstatu. Konkurz sa týka majetku, ktorý patril dlžníkovi v deň vyhlásenia konkurzu a ktorý nadobudol počas konkurzu. Podľa § 13 ods. 5 cit. zákona nastanú účinky vyhlásenia konkurzu dňom vyvesenia uznesenia súdu na úradnej tabuli súdu; týmto dňom sa dlžník stáva úpadcom. Majetok patriaci do konkurznej podstaty, jeho množstvo a štruktúra, sa identifikuje najmä z podkladov mimoriadnej účtovnej závierky podľa § 17 zákona č. 563/1991 Zb. o účtovníctve v znení neskorších predpisov.

Podľa § 19 ods. 1 písm. f) zákona č. 366/1999 Z. z. o daniach z príjmov v znení zákona č. 466/2000 Z. z. (od 1. januára 2001) sú od dane z príjmov právnických osôb oslobodené príjmy plynúce z predaja majetku zahrnutého do konkurznej podstaty. Teda iné príjmy, ako z predaja majetku zahrnutého do konkurznej podstaty (napr. príjem z prenájmu majetku, úroky z peňažných prostriedkov v banke), nie sú oslobodené od dane z príjmov.

Ako vlastníci bytov v našom činžiaku máme založené Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov (SVB) podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Niektoré nebytové priestory v pivnici sme prenajali. Pretože ide o príjem za prenájom spoločných častí domu, smeruje SVB tieto príjmy do svojho fondu prevádzky, údržby a opráv. Aký daňový režim majú tieto príjmy?

- V roku 1999 bolo k tejto problematike vydané oznámenie MF SR č.14465/1999-72 uverejnené vo Finančnom spravodajcovi (FS) č. 16/99. Toto oznámenie MF SR usmerňovalo vec tak, že ide o príjem právnickej osoby, ak je v dome zriadené SVB alebo ide o príjem fyzických osôb, ak je dom spravovaný na základe zmluvy o výkone správy. Podotýkame, že uvedené oznámenie nemalo právnu záväznosť, bolo len metodickým usmernením v medziach vtedy platného zákona o daniach z príjmov. Na rok 2001 bol zákon č. 366/1999 Z. z. o daniach z príjmov novelizovaný zákonom č.466/2000 Z. z. Do príjmov z prenájmu podľa § 9 ods. 2 bola doplnená veta, že príjem z prenájmu nebytových priestorov, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktorý je príjmom fondu prevádzky, údržby a opráv, je samostatným základom dane na zdanenie osobitnou sadzbou dane podľa § 36 zákona vo výške 15 %. Daň vyberaná zrážkou sa vyberá postupom podľa § 52 zákona. Platiteľom dane z príjmov uvedených v § 36 ods. 2 písm. c) bod 10 zákona je SVB. Tento platiteľ dane, teda SVB ako právnická osoba, je povinný daň odviesť správcovi dane najneskôr do pätnásteho dňa po uplynutí kalendárneho roka, v ktorom boli tieto príjmy poukázané alebo pripísané na účet fondu prevádzky, údržby a opráv.

Na rok 2000 bolo k tejto veci vydané oznámenie MF SR č. 26475/2000-72 uverejnené vo FS č.1/2001.

Sme právnická osoba, právnou formou akciová spoločnosť. Ako máme platiť preddavky na daň z príjmov právnických osôb za obdobie január až marec 2001?

- Lehota na podanie daňového priznania dane z príjmov je 31. marec nasledujúceho roka, tak ako to ustanovuje § 38 ods. 3 zákona č. 511/1992 Zb. v znení neskorších predpisov. Do lehoty na podanie daňového priznania, v ktorom je uvedená daň za predchádzajúce zdaňovacie obdobie (rok 2000), platí daňovník preddavky na daň vypočítané z dane na základe poslednej známej daňovej povinnosti uvedenej v daňovom priznaní podanom za zdaňovacie obdobie pred predchádzajúcim zdaňovacím obdobím (rok 1999).

V roku 2000 však malo mnoho firiem stanovenú povinnosť platiť preddavky na daň individuálnym rozhodnutím správcu dane, a to buď na základe ich vlastnej žiadosti, alebo rozhodnutím správcu dane (§ 66 ods. 3 zákona č.511/1992 Zb.). Preto si preverte, akú oporu máte na platenie preddavkov za obdobie január až marec 2001. Ak nemáte stanovenú individuálnu výšku preddavkov rozhodnutím správcu dane a očakávaná daňová povinnosť spoločnosti na rok 2001 nesmeruje k výške zaplatenej formou štandardných preddavkov podľa skutočnosti roku 1999, potom požiadajte o stanovenie preddavkov inak. Tento postup umožňuje už aj ust. § 50 ods. 11 zákona č.366/1999 Z. z. o daniach z príjmov v znení zákona č. 466/2000 Z. z. s účinnosťou od 1. januára 2001.

Ing. Vladimír Pastierik

HZ Prievidza, s. r. o.