Plody konkurencie

Komentuje Jozef Kunik

Na Slovensku v súčasnosti fungujú tri stavebné sporiteľne. Za prvé dva mesiace uzavreli 41 801 nových zmlúv, ktorých cieľová suma presiahla 7,5 mld. Sk. Najmladšia z nich, ČSOB stavebná sporiteľňa, ktorá začala činnosť iba v decembri, uzavrela 29 918 zmlúv, s cieľovou sumou 7,7 mld. Sk. Na porovnanie, v Česku je šesť stavebných sporiteľní a za prvé dva mesiace uzavreli spolu viac než 234-tisíc nových zmlúv, s cieľovou sumou 32,3 mld. CZK. Tento boom českých stavebných sporiteľní nie je dielom „bytománie“ českých občanov, ako skôr vplyv výrazného poklesu úrokových sadzieb, a tak stavebné sporenie sa stalo najlepšie úročeným sporením. Nepochybne existencia tretej stavebnej sporiteľni oživila prostredie na Slovensku svojimi produktmi, ktoré boli pri štarte o niečo výhodnejšie než dvoch sporiteľní. Ako však naznačujú marketingové oddelenia oboch sporiteľní, pripravujú celý balík nových, pre občanov atraktívnych produktov. Na Slovensku jednoznačne dominujú stavebné sporiteľne a hypotekárne úvery sú zatiaľ určené len pre vysoko solventné vrstvy obyvateľstva. Preto sa nemožno čudovať, že na financovaní výstavby či kúpy bytov sa v súčasnosti hypotekárny úver podieľa iba približne 3 %. Na Slovensku má nadpriemerné príjmy iba 13,2 % občanov, takže hypotekárne úvery ešte dlhý čas budú využívať iba tí bohatší. Konkurencia bánk a stavebných sporiteľní zatiaľ spôsobuje klesanie úrokovej miery pri hypotekárnych úveroch i pri stavebnom sporení. Výška úrokovej miery na úver v hypobankách sa v súčasnosti pohybuje v reláciách od 9,95 % do 11 %, čo pre klienta po odrátaní 5 % štátnej bonifikácie úrokov predstavuje pásmo od 4,95 % do 6 %. Na porovnanie, výška úrokovej sadzby v stavebných sporiteľniach sa pohybuje v rozpätí od 4,75 % do 6 %.