Technické zhodnotenie

Kedy ide o rekonštrukciu a modernizáciu

Do prenajatých miestností sme si zakúpili a namontovali žalúzie v hodnote presahujúcej 20 000 Sk. Máme ich odpisovať ako technické zhodnotenie najatého majetku, t. j. priestorov na základe písomnej zmluvy?

Pojem technického zhodnotenia vymedzujú ustanovenia § 33 zákona č. 366/1999 Z. z. o daniach z príjmov v znení neskorších predpisov. Technickým zhodnotením sa rozumejú výdavky na dokončené nadstavby, prístavby a stavebné úpravy, rekonštrukciu a modernizáciu nehmotného a hmotného majetku. Rekonštrukciou sú zásahy, ktoré majú za následok zmenu účelu použitia majetku, kvalitatívnu zmenu jeho výkonnosti alebo technických parametrov. Modernizáciou sa rozumie rozšírenie vybavenosti alebo použiteľnosti majetku, ktoré pôvodný majetok neobsahoval. V prvom rade teda treba posúdiť, či montáž žalúzií v konkrétnom prípade je technickým zhodnotením. Asi nepôjde o rekonštrukciu, montážou sa žalúzií pravdepodobne nezmenili technické parametre priestorov. Mohlo by ísť o modernizáciu, teda rozšírenie vybavenosti v prípade, že by sa preukázalo, že v priestoroch nikdy žalúzie neboli. Ak okná v minulosti boli vybavené žalúziami, potom ide o jednoduchú údržbu. Pritom nezáleží na tom, že išlo o rovnaký materiál alebo nové žalúzie sú z iného napr. kvalitnejšieho materiálu. Ak sa ukáže, že išlo skutočne o technické zhodnotenie, potom sa v súlade s ustanovením § 26 ods. 2 považuje výdavok na dodávku a montáž žalúzií v prenajatých priestoroch za „iný majetok“, vymedzený v § 26 ods. 6. Nájomca v takomto prípade zaradí tento hmotný majetok do svojho obchodného majetku a bude ho odpisovať. Vyplýva to z ustanovenia § 28 ods. 3 ZDP, podľa ktorého technické zhodnotenie prenajatého hmotného majetku uhradené nájomcom, môže na základe písomnej zmluvy odpisovať nájomca, ak nebola vstupná cena u vlastníka hmotného majetku zvýšená o tieto výdavky. Pri odpisovaní technického zhodnotenia postupuje nájomca spôsobom ustanoveným pre hmotný majetok a technické zhodnotenie zaradí do odpisovej skupiny, v ktorej je zaradený prenajatý hmotný majetok, teda pravdepodobne do skupiny 5.