Najlacnejšie hypotekárne úvery

Monopolné postavenie Českej sporiteľne na trhu?

V privatizačnom memorande o Českej sporiteľni sa rakúska Erste Bank zaviazala poskytovať klientom zvýhodnené hypotéky a úvery. Pripravených má na to 10 miliárd korún a do tohto programu sa majú vojsť desiatky tisíc ľudí. Štátne dotácie na úroky z hypoték v súčasnosti dosahujú dve percentá a s najväčšou pravdepodobnosťou sa zvýšia na štyri percentá. Česká sporiteľňa k tejto dotácii pridá ešte ďalšiu časť, jej zvýšenie nie je zatiaľ známe. V každom prípade sa tak však stane bezkonkurenčne najlacnejším subjektom na trhu pôžičiek na bývanie v krajine.

Ekonomickí odborníci priznávajú, že ak sa do takéhoto programu vojde 10-tisíc klientov žiadajúcich o pôžičku, potom to v praxi bude znamenať, že sa bezkonkurenčne zmocnia celého trhu s hypotékami v štáte. Navyše, keď trh nie je taký veľký, aby konkurencia tieto kroky uniesla. Existuje možnosť, že by sa potom ostatné bankové domy obrátili na antimonopolný úrad s odôvodnením, že ide o nečestnú súťaž. Háčik však bude v tom, že pri predaji zmluva obsahovala ten záväzok hovoriaci o poskytovaní lacnej pôžičky, ktorú chce Česká sporiteľňa dodržať.

Napriek tomu chce Česká sporiteľňa pripravovaný projekt spustiť. Financovaný by mal byť z vkladov obyvateľov, ktoré sú pre sporiteľňu lacným zdrojom. Záujemcovia na ponuku v prípade hypoték budú musieť na kroky Českej sporiteľne ešte počkať. Úspory za dvadsať rokov splácania môžu dosiahnuť až stotisícové sumy. Pokiaľ by vláda odsúhlasila v tomto prípade opätovné zvýšenie štátnej podpory z dvoch na štyri percentá, potom by sa možnosť zisku hypoték vzťahovala spätne i na hypotéky zjednané na dve percentá.

Ivo Skoumal