Starnú a chátrajú

Komentuje Jozef Kunik

Súčasná vláda sa zaviazala, že za štyri roky svojho šéfovania vytvorí podmienky na výstavbu 56-tisíc bytov. V prvých dvoch rokoch sa jej úlohu podarilo splniť predovšetkým usilovnosťou slovenských stavebníkov, pretože prevažovala výstavba bytov v súkromnej réžii. V tomto a v budúcom roku má oveľa náročnejšiu úlohu, a to skolaudovať 23 500 bytov. Dominantné postavenie medzi tromi stavebnými sporiteľňami má predovšetkým Prvá stavebná sporiteľňa (PSS), ktorá od roku 1994 do konca februára tohto roka vynaložila na bytové účely vyše 54 mld. Sk. V minulom roku prostredníctvom úverov na výstavbu bytov poskytla 13,2 mld. Sk. Za prvé dva mesiace tohto roka evidujú 33 589 nových zmlúv, pričom celkovo obsluhovali ku koncu februára tohto roka 748 662 zmlúv o stavebnom sporení. Na celkovej hodnote cieľových súm zmlúv o stavebnom sporení na Slovensku sa PSS podieľa až 80 %. Po znížení úrokových sadzieb na hypotekárne úvery sa začali diskusie na tému - stavebné sporenie verzus hypotéky. Podľa odborníkov sú to však bezvýznamné úvahy, pretože oba spôsoby financovania výstavby bytov by mali spolupracovať a nie súperiť. Každý je totiž orientovaný na iný druh zákazníkov, takže každý záujemca si môže uvážiť, čo je pre neho výhodnejšie. Navyše, skúsenosti presviedčajú, že stavebné sporenie má nezastupiteľnú úlohu pri rekonštrukciách súčasného bytového fondu, pričom sa používajú aj napríklad na kúpu bytov do osobného vlastníctva atď. Pre spoločnosť je dobré, že ľudia - navyše pri nevýhodných podmienkach - sa začínajú orientovať aj na rekonštrukcie bytov, pretože podľa odborníkov existujúci bytový fond starne a chátra, a tak rekonštrukcie nazývajú tikajúcou bombou, ktorej sa budeme musieť, či chceme alebo nie, čoskoro venovať.