Stavby a ich užívanie

Ochrana poľnohospodárskeho pôdneho fondu

Treba rešpektovať predpisy zákona o ochrane poľnohospodárskeho pôdneho fondu, a to nielen z hľadiska podnikania v poľnohospodárstve, ale na ktoromkoľvek úseku, kde by došlo k potrebe použiť poľnohospodársku pôdu najmä na účely výstavby. Základnú úpravu obsahuje zákon č. 307/1992 Zb., ktorý poskytuje osobitnú ochranu poľnohospodárskemu pôdnemu fondu, ktorý sa považuje za nezastupiteľnú zložku životného prostredia a je nenahraditeľným prírodným zdrojom.

Pre podnikateľa v poľnohospodárstve je táto pôda základným zdrojom podnikania a zákon obmedzuje či usmerňuje podnikanie veľmi prísne v záujme ochrany a zvelebovania tohto národného bohatstva.

Podnikateľ má predpísané povinnosti voči pôdnemu fondu, ktorý užíva: musí či môže vykonávať len také agrotechnické opatrenia, ktoré zaručujú ochranu, zachovanie a obnovu prirodzených vlastností pôdy, predchádzajú výskytu a šíreniu burín, zabraňujú znehodnoteniu a poškodeniu poľnohospodárskej pôdy.

Ďalej musí zohľadniť ustanovenia zákona týkajúce sa dodržania využívania pozemkov podľa ich účelového určenia, nemôže meniť druhy pozemkov ľubovoľne, potrebuje súhlas orgánu ochrany poľnohospodárskeho pôdneho fondu. Navyše zákon určil, že sa vyhlasuje osobitná sústava obhospodarovania pôdy, ak je to potrebné na vhodné využitie a ochranu pôdy z dôvodov jej ohrozenia. V podstate iba výnimočne sa povoľuje prísne podľa zákona použiť poľnohospodársku pôdu v osobitných prípadoch.

Budúce použitie poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodárske účely sa posudzuje spravidla už pri návrhoch územnoplánovacej dokumentácie, územnoplánovacích podkladov a pri návrhoch projektov pozemkových úprav. Odnímanie pôdy tohto fondu sa pripúšťa len so schválením príslušného štátneho orgánu, a to s dodržaním predpísaných zásad, najmä čo najmenej narušovať organizáciu poľnohospodárskeho pôdneho fondu, jeho využitie a jeho prvky v ekologickej stabilite dotknutého územia, osobitne chrániť poľnohospodársku pôdu najlepšej kvality, ako aj ovocné sady, vinice, chmeľnice a tú poľnohospodársku pôdu, na ktorej boli vykonané hydromelioračné alebo iné opatrenia na zachovanie a zvýšenie úrodnosti, chrániť zariadenia na zachovanie a zvýšenie úrodnosti poľnohospodárskej pôdy a ich vlastností a funkcií, pri narušení obnovovať ich funkčnosť, vykonávať skrývku humusového horizontu použitej poľnohospodárskej pôdy a opatrenia na jej účelné využitie a tiež narušenú poľnohospodársku pôdu rekultivovať.

Ak sa má pôda využiť na iné ako poľnohospodárske účely na čas dlhší ako jeden rok, možno tak urobiť len na základe rozhodnutia orgánu ochrany poľnohospodárskeho pôdneho fondu.

Ten, na žiadosť koho sa odníma poľnohospodárska pôda, je povinný zaplatiť odvod Štátnemu fondu ochrany a zveľadenia poľnohospodárskeho pôdneho fondu. Vláda určila sadzobník na určenie výšky odvodu podľa kvality pôdy. V intraviláne sa za odnímanie neplatí.