Slobodní, s rodičmi, emigrácia

Ako to vyzerá, skončíme pri trojgeneračných bytoch

Naši občania sa už akosi nemajú do stavania súkromných domov, pretože čo bohatší už postavili a čo chudobnejší nemajú šancu. Príslušní odborníci hľadajú pre najnižšie príjmové skupiny spásu v nájomných bytoch. Program na podporu nájomných bytov sa začal ešte v minulom roku, žiaľ, nedosiahol očakávanú dynamiku. V uplynulom roku sa postavilo minimum nájomných bytov, pretože obce a mestá neboli na ich výstavbu pripravené. Vládny plán výstavby za rok 2000 sa síce splnil, ak sa však pozrieme, kto staval byty, vidíme, že približne 90 % bytov si postavili väčšinou vlastnými rukami občania. V tomto roku sa počíta s dokončením 15 500 bytov a zároveň by sa mala zabezpečiť rozostavanosť tak, aby bolo možné v nastávajúcom roku dokončiť 18-tisíc bytov. V tomto roku sa predsa len začína hýbať situácia aj pri výstavbe nájomných bytov. Novelou zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB) došlo k podstatnej zmene. Obce sa totiž správali k výstavbe nájomných bytov ľahostajne preto, lebo ich pokladnice väčšinou zívali prázdnotou. Novela situáciu podstatne zmenila a obce už nebudú musieť pri výstavbe nájomných bytov preukázať 20 % vlastných prostriedkov z objemu obstarávacích nákladov, ale na celú polovicu si budú môcť zobrať zo ŠFRB pôžičku, ale so zaujímavým 4,4-percentným úrokom, pritom na obdobie dvadsať rokov. Optimistické hlasy z ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja predpokladali, že v tomto roku pribudne 4000 nájomných bytov. Peniaze na ich výstavbu sú totiž k dispozícii, je to 850 mil. Sk v ŠFRB a 850 mil. Sk dáva štát.

Aká je teda situácia za prvých päť mesiacov? Obce a mestá, aj keď už nepotrebujú peniaze na začiatok výstavby bytov, zrejme neboli schopné zabezpečiť územnú a projektovú pripravenosť, pretože za prvých päť mesiacov je uzavretých so ŠFRB iba 460 zmlúv na výstavbu nájomných bytov. Na porovnanie, ako sa vyvíjala výstavba nenájomných bytov. Za prvých päť mesiacov sa dokončilo 4070 bytov a rozostavalo 4420 bytov. Najviac kolaudačných rozhodnutí sa plánuje na budúci rok (18-tisíc). Splnenie tejto úlohy je však málo pravdepodobné vzhľadom na nízke tempo začatých bytov v tomto roku a avizované zníženie finančných prostriedkov zo štátneho rozpočtu vyčlenených na podporu bývania na rok 2002 (zníženie o 1,9 mld. Sk). Problémy s uvažovaným počtom dokončených bytov v budúcom roku už avizoval aj minister I. Harna. Navyše na výstavbe bytov sa nepriaznivo prejaví aj zníženie výšky štátnej prémie pre stavebné sporenie zo súčasných 25 % na 20 % (absolútna výška 4000 Sk). Toto „sporenie“ na nesprávnom mieste pribrzdí nielen dynamiku stavebného sporenia, ale aj výstavbu bytov všeobecne. Mladé rodiny s nízkymi príjmami a mladí ľudia vôbec šancu na získanie bytu stále nemajú. Majú zrejme dve východiská: čo menej šikovní sa musia tlačiť s rodičmi či so svokrou a čo mladší a šikovnejší uvažujú o emigrácii. Dokonca podľa posledného prieskumu uvažuje s emigráciou po maturite až 80 % stredoškolákov a po promócii 20 % vysokoškolákov. Nuž, na Slovensku je to tak.

Jozef Kunik