Rozhodnutie po dokončení stavby

Stavebný pozemok v prípade odstránenia stavby a vydaní rozhodnutí až po kolaudáciu v jednom roku.

Ak sa v priebehu jedného roka vydá rozhodnutie o odstránení stavby, stavba sa odstráni, vydajú sa právoplatné rozhodnutia o zmene druhu pozemku, ako aj rozhodnutie o umiestnení stavby (alebo stavebné povolenie v zlúčenom územnom a stavebnom konaní), stavba sa postaví, skolauduje a kolaudačné rozhodnutie nadobudne právoplatnosť, tak potom v tomto zdaňovacom období nevzniká stavebný pozemok.

Ak k 1. januáru zdaňovacieho obdobia nie je pôvodná stavba odstránená, nemohlo byť vydané ani rozhodnutie o zmene druhu pozemku, a podľa zákona o dani z nehnuteľností predmetný pozemok nemôže byť ani zdaňovaný ako stavebný pozemok, aj keď bolo vydané príslušné rozhodnutie o umiestnení novej stavby. Pozemok, na ktorom stavba ešte existuje a v katastri je evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie nemôže byť zároveň pozemkom nezastavaným. Vzhľadom na skutočnosť, že pôvodná stavba k 1. januáru zdaňovacieho obdobia ešte existuje, podlieha za toto zdaňovacie obdobie dani zo stavieb, pričom časť pozemku zastavaná touto stavbou podľa § 3 ods. 3 písm. a) zákona o dani z nehnuteľností nie je predmetom dane z pozemkov.

V prípade, že rozhodnutie o umiestnení stavby alebo stavebné povolenie v zlúčenom (spojenom) územnom a stavebnom konaní bolo vydané, resp. nadobudlo právoplatnosť v priebehu zdaňovacieho obdobia, pozemky, ktorých parcelné čísla sú uvedené v rozhodnutí o umiestnení stavby alebo v cit. stavebnom povolení sa považujú za stavebné pozemky až od 1. januára nasledujúceho zdaňovacieho obdobia.

Obdobne, ak kolaudačné rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť v priebehu zdaňovacieho obdobia, stavebný pozemok sa nepovažuje za stavebný pozemok od 1. januára nasledujúceho zdaňovacieho obdobia.

Pripravila Ing. Iveta Harušťáková