Vznik daňovej povinnosti

Pri nehnuteľnosti mi vznikla daňová povinnosť vyplývajúca z ustanovení zákona SNR č. 318/1992 o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností. Daňové priznanie som však podal na miestne nepríslušnému daňovému úrad. Môžem sa dostať do omeškania a byť následne penalizovaný?

- Otázka nešpecifikuje presnejšie o vznik akej daňovej povinnosti ide. Pri zákone č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov vzniká daňová povinnosť (podľa § 19) diferencovane. Závisí to od druhu dane a od okamihu vzniku predmetu dane. Pri dani z dedičstva právoplatnosťou rozhodnutia príslušného orgánu o nadobudnutí dedičstva alebo dňom právoplatnosti osvedčenia o dedičstve, pri dani z darovania dňom zápisu práv k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností a pri dani z prevodu a prechodu nehnuteľnosti dňom zápisu práv do katastra nehnuteľností.

Zákon č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov, v znení neskorších predpisov obsahuje ustanovenie § 21, ktorý rieši uvádzanú problematiku nepodania daňového priznania miestne príslušnému správcovi dane. Pretože ak nie je správca dane, ktorému bolo podanie v daňovej veci doručené, príslušný na prerokovanie veci a na rozhodnutie, je povinný vaše podanie bezodkladne postúpiť príslušnému správcovi dane a upovedomiť vás o tom. Ak ste podali daňové priznanie v zákonom stanovenej lehote, to je 90 dní od vzniku daňovej povinnosti, považuje sa za zachovanú i u správcu dane, ktorému vec bola postúpená. Ak by ste však podali daňové priznanie správcovi dane, ktorého vybavenie nepatrí do jeho pôsobnosti ani do pôsobnosti iného správcu dane, správca dane ho vráti.

Som vlastníkom nehnuteľnosti, ktorú chcem darovať. Mám však pochybnosti, či by so nemal radšej nehnuteľnosť odpredať na základe kúpnej zmluvy. Na strane obdarovaného alebo v druhom prípade kupujúceho by mala vystupovať základná škola. Údajne pri darovaní by som mal platiť daň z darovania, čo je podľa mňa nespravodlivé, pretože niečo darujem a ešte mám aj platiť daň z darovania. Na druhej strane pri kúpe, ako som počul, by som mal byť oslobodený od tejto dane. Mohli by ste mi túto problematiku vysvetliť?

- V otázke sú uvedené dva prípady. V prvom prípade ide o darovanie. Musím vás však ihneď poopraviť v tom, že pri darovaní daňovníkom dane nie je darca, ale obdarovaný. Túto problematiku zahŕňa zákon č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov, a to jednak v ustanovení § 5 ods. 1 a v ustanovení § 5 ods. 2 písm. b). Keďže základná škola ako obdarovaný je považovaná za rozpočtovú organizáciu podľa ustanovenia § 5 ods. 2 písm. b) zákona č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov nie je daňovníkom dane z darovania, a preto váš dar nebude podliehať režimu dane z darovania.

Váš druhý prípad, keďže uvažujete alternatívne aj o predaji nehnuteľnosti, čiže o odplatnom prevode nehnuteľnosti, patrí pod ustanovenie § 8 ods. 1 písm. a) zákona č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov, podľa ktorého daňovníkom dane z prevodu a prechodu nehnuteľností budete vy ako prevodca, resp. predávajúci. Celý váš druhý, alternatívny prípad bude podliehať režimu dane z prevodu a prechodu nehnuteľností a vy ako daňovník budete povinný podať daňové priznanie, daň si sám vypočítať a príslušnému daňovému úradu ju zaplatiť.

JUDr. Otto Nedveď