Čoraz ťažšie dostať byt

Komentuje Jozef Kunik

Do konca októbra sa u nás z pôvodne plánovaných 18-tisíc bytov na rok 2002 odovzdalo do užívania iba 51 %. Aj preto sa zrejme už vo vládnom programe pre súčasné volebné obdobie neobjavil presný počet bytov, ktoré by sa mali za ďalšie štyri roky vládnutia druhej Dzurindovej vlády odovzdať do užívania. V návrhu štátneho rozpočtu SR na rok 2003 sa na podporu bývania ráta s celkovou sumou 7,6 mld. Sk. Potreby sú vyššie, avšak vláda SR na svojom ostatnom rokovaní navýšenie celkových zdrojov pre bytovú výstavbu nepripustila, aby nedošlo k zvýšeniu rozpočtového deficitu. Návrh financovania bývania považuje za nemenný a priechodný. V rámci kapitoly ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja sa na bývanie rozpočtuje 3,74 mld. Sk. Z tejto sumy predstavuje transfer do Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) 2,5 mld. Sk a transfer na štátnu podporu bývania prostredníctvom dotácií 1,19 mld. Sk. Riaditeľ ŠFRB Zoltán Kása k rozpočtu fondu uviedol, že po zostavení podrobného rozpisu bude musieť zohľadniť i existujúci záväzok ŠFRB z dôvodu tohtoročného navýšenia jeho zdrojov prostredníctvom úveru Prvej komunálnej banky.

Rozvoj bytovej výstavby by mal pokračovať aj vďaka zdrojom z kapitoly Všeobecná pokladničná správa (VPS), z ktorej 3,26 mld. Sk bude smerovať na podporu systému stavebného sporenia a hypotekárneho financovania bývania. Z toho najväčší balík finančných prostriedkov vo výške 2,7 mld. Sk vyčlenili na poskytnutie štátnej prémie v stavebnom sporení. Klientom stavebnej sporiteľne bude ročne pripísaná opäť (už po šiesty raz) znížená prémia 3500 Sk. Na hit uplynulých rokov, výstavbu nájomných bytov (formou úhrady časti nákladov alebo časti komerčného úroku z úverov), ale aj na výstavbu technickej vybavenosti a riešenie systémových porúch bytových domov vyčlenili len 1,19 mld. Sk. Štát aj v roku 2003 podporí rozvoj hypotekárneho financovania. Na tento produkt určili 560 mil. Sk ako príspevok k úrokom hypoúverov. Zlacnenie ponuky peňazí centrálnou bankou a očakávaný ďalší pokles jej úrokových sadzieb by mohlo zlepšiť aj podmienky na čerpanie hypotekárnych úverov. Pravdepodobne môže ísť iba o nepatrné zníženie úrokov z úverov, pričom sa neočakáva, že by sa úroky mali znížiť v krátkom časovom termíne, pretože úrokové sadzby hypotekárnych úverov banka odvodzuje aj od ceny pri predaji hypotekárnych záložných listov.